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91800 Brunoy Local commercial | 81–299 m² | À louer
Informations principales
- Emplacement central Place Gambetta
- Proximité commerces et écoles
- Programme neuf mixte logements/commerces
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau commerce 1 | 122 m² | 3/6/9 | 260,66 € HT-HC/m²/an 21,72 € HT-HC/m²/mois 31 800 € HT-HC/an 2 650 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau commerce 2 | 96 m² | 3/6/9 | 298,81 € HT-HC/m²/an 24,90 € HT-HC/m²/mois 28 686 € HT-HC/an 2 391 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau commerce 3 | 81 m² | 3/6/9 | 280,25 € HT-HC/m²/an 23,35 € HT-HC/m²/mois 22 700 € HT-HC/an 1 892 € HT-HC/mois |
RDC, bureau commerce 1
Ce local commercial neuf est proposé en location pure et livré brut de béton avec les fluides en attente, offrant une grande liberté d’aménagement selon le projet de l’occupant. Les vitrines sont déjà posées, assurant une visibilité immédiate depuis l’espace public. Le local dispose d’une extraction, ce qui le rend compatible avec des activités réglementées, notamment dans le domaine médical ou de services de qualité, en cohérence avec les attentes de la ville. L’alimentation électrique est prévue en tarif bleu. Situé en pied d’immeuble, l’espace bénéficie d’un environnement urbain dynamique et d’un flux naturel lié à la place sur laquelle il s’implante.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace pour occupant principal
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
RDC, bureau commerce 2
Ce local commercial neuf est proposé en location pure et livré brut de béton avec les fluides en attente, offrant une grande liberté d’aménagement selon le projet de l’occupant. Les vitrines sont déjà posées, assurant une visibilité immédiate depuis l’espace public. Le local dispose d’une extraction, ce qui le rend compatible avec des activités réglementées, notamment dans le domaine médical ou de services de qualité, en cohérence avec les attentes de la ville. L’alimentation électrique est prévue en tarif bleu. Situé en pied d’immeuble, l’espace bénéficie d’un environnement urbain dynamique et d’un flux naturel lié à la place sur laquelle il s’implante.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 21,04 € /m²/an 1,75 € /m²/mois 2 020 € /an 168,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace pour occupant principal
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
RDC, bureau commerce 3
Ce local commercial neuf est proposé en location pure et sera livré brut de béton avec les fluides en attente, permettant un aménagement entièrement sur mesure. Les vitrines sont posées, offrant une visibilité immédiate sur l’espace public. Le local bénéficie d’une extraction et d’une alimentation électrique en tarif bleu, rendant l’espace compatible avec des activités de services ou médicales, en adéquation avec les attentes de la collectivité. Situé en pied d’immeuble, il s’intègre dans un environnement urbain vivant et qualitatif.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace pour occupant principal
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 299 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 299 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Location pure d'un local commercial d'une surface de 95.62 m² livré brut de béton et fluides en attente avec un tarif bleu et avec les vitrines posées, avec extraction. Intégré dans une résidence de 54 appartements avec 4 commerces en pied d'immeuble. Commerce avec une belle visibilité sur la Place Gambetta. Activités de qualité attendues par la ville dont du médical. Au coeur de la ville et à proximité de commerces de proximité tels que boulangerie - superette - banque. A proximité d'école maternelle -primaire et collège. Bien desservi par les lignes de bus. Début des travaux 1T 2026 et Livraison 1T 2028 Réf AELB 839785 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Alcopro
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