Bruce Pl SE Lot | Terrain commercial | 0,34 ha | À vendre | 806 872 € | Washington, DC 20020

Bruce Place SE Washington DC 20020
Opportunité de développement principale : appartement résidentiel zoné sur un vaste terrain de 0,83 acre dans le sud-est de DC en plein essor
Exploitez le potentiel de cette parcelle exceptionnelle de 0,83 acre (36 117 pieds carrés) située sur Bruce Place SE, Washington DC 20020. Ce terrain rare et important, zoné RA-2, représente une opportunité de développement intéressante dans un quartier en plein essor du sud-est de DC.
Principales caractéristiques et avantages :
• Potentiel de développement important : Le zonage RA-2 permet un développement à densité modérée, y compris des habitations individuelles, des maisons en rangée et des appartements de faible hauteur. Avec une superficie minimale de 1 800 pieds carrés (superficie du lot Bruce pl 36 117 pieds carrés), cette vaste parcelle offre suffisamment d'espace pour le développement créatif.
o Potentiel constructible : Tirez parti des règles de zonage : occupation maximale du terrain de 60 %, hauteur de 50 pieds, aucune limite quant au nombre d'étages et ratio de surface de plancher de 1,8. Cela se traduit par une superficie constructible importante, susceptible de soutenir de nombreuses unités résidentielles.
o Potentiel unitaire estimé : Sur la base du zonage, potentiel d'environ 70 unités multifamiliales. Bâtiment de 75 380 pieds carrés
o Au-delà du résidentiel : le zonage RA-2 permet également la compatibilité des bâtiments institutionnels et semi-publics, élargissant ainsi les possibilités de développement.
• Emplacement stratégique :
o À seulement 3 pâtés de maisons du développement transformateur de Stanton Square, vous plaçant au cœur de la croissance.
o Entouré d'immeubles d'appartements existants et de l'édifice Jasper Place, ce qui indique une densité résidentielle établie et croissante.
o Proximité des principaux centres d'emploi et de divertissement : centre-ville de Washington, base interarmées Anacostia-Bolling, Navy Yard, Nationals Park, hôpital Saint Elizabeths et National Harbor.
o Excellente connectivité via la station de métro de la ligne jaune et un accès facile aux périphériques 495 et 295, garantissant des déplacements fluides dans toute la région.
• Services publics essentiels : les raccordements à l'eau et aux égouts sont facilement accessibles dans un rayon de 50 pieds, ce qui rationalise le processus de développement.
• Quartier en plein essor : investissez dans un quartier en plein essor, sur le point de connaître une hausse significative.
• Caractéristiques du terrain : Terrain légèrement boisé, alliant commodité urbaine et environnement naturel.
• Points saillants du zonage :
o RA-2 : développement résidentiel à densité principalement modérée.
o Superficie minimale du lot : 1 800 pieds carrés
o Occupation maximale du lot : 60 %.
o Hauteur maximale : 50 pieds
o Nombre maximum d'histoires : aucune limite.
o Recul de la cour arrière : 15 pieds
o Recul latéral : 4 pieds.
o Rapport de surface au sol : 1,8.
Opportunité d'investissement :
Cette propriété représente une occasion rare de tirer parti de la croissance rapide du sud-est de DC. Que vous envisagiez un développement résidentiel multifamilial ou un bâtiment institutionnel compatible, ce vaste terrain offre les conditions nécessaires pour créer un actif précieux dans un emplacement de choix.