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Wesley Chapel Station Bruce B Downs Blvd Espace disponible | 134–1 481 m² | Local commercial | Wesley Chapel, FL 33543
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Anchored by Whole Foods Market and Lifetime Fitness
- Surrounded by affluent households and strong daytime population
- Delivery expected Q3 2026 with premium co-tenancy
- Located at a signalized intersection with 44,500 AADT
- Part of a rapidly growing trade area in Wesley Chapel
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 220 | 158 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 260 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 280 | 298 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 360 | 177 – 214 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 390 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 560 | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 570 | 176 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1410 Bruce B Downs Blvd - 1er étage – Bureau 220
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1410 Bruce B Downs Blvd - 1er étage – Bureau 260
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1410 Bruce B Downs Blvd - 1er étage – Bureau 280
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Aronwood Blvd - 1er étage – Bureau 360
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1410 Bruce B Downs Blvd - 1er étage – Bureau 390
1410 Bruce B Downs Blvd - 1er étage – Bureau 560
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1410 Bruce B Downs Blvd - 1er étage – Bureau 570
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 481 m² | Façade | 152,40 m le Bruce B Downs Blvd |
| Min. Divisible | 134 m² | Surface commerciale utile | 15 307 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 8,85 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2026 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 1 481 m² |
| Min. Divisible | 134 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 152,40 m le Bruce B Downs Blvd |
| Surface commerciale utile | 15 307 m² |
| Surface totale du terrain | 8,85 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Wesley Chapel Station is a premier retail development poised to redefine the shopping experience in one of Tampa Bay’s most dynamic submarkets. Strategically positioned at the high-traffic, signalized intersection of Bruce B Downs Blvd and Aronwood Blvd, this center benefits from an impressive 44,500 AADT and exceptional visibility. Anchored by Whole Foods Market and Lifetime Fitness, the project offers a curated mix of national and boutique tenants including Chipotle, CAVA, Joe & The Juice, Naked Farmer, and Pacific Dental, creating a vibrant and health-conscious retail environment. The surrounding Wesley Chapel area is experiencing rapid growth, with a 5-mile population exceeding 144,000 and average household incomes nearing $150,000, making it one of the most affluent and expanding trade areas in the region. The center is nestled among top-tier retail destinations such as The Shops at Wiregrass and The Shoppes at New Tampa, further enhancing its draw and synergy. With anticipated delivery in Q3 2026, Wesley Chapel Station presents a rare opportunity for retailers to join a best-in-class lineup in a high-demand corridor. The development is designed to support elevated customer experiences, with walkable layouts, modern storefronts, and strong co-tenancy appeal. Whether you're a boutique brand or national retailer, this location offers unmatched potential for visibility, traffic, and long-term success.
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Wesley Chapel Station | Bruce B Downs Blvd
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