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Shops at Cottage Place Brown-Hufsmith Rd at State Highway 249 Espace disponible | 151–2 796 m² | Local commercial | Tomball, TX 77375
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Informations principales
- Estimated delivery: Q4 2026
- Easy access to Hwy 249
- Minutes away from the Tomball Regional Medical Center with over ±1,500 employees
- Positioned within the rapidly growing Tomball trade area
- Across from Lone Star College Tomball with an enrollment of approximately ±12,000 students
- Close proximity to new Memorial Hermann Convenient Care Center coming soon to the area
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 151 – 799 m² | Négociable | 371,51 € /m²/an 30,96 € /m²/mois 296 827 € /an 24 736 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 151 – 622 m² | Négociable | 371,51 € /m²/an 30,96 € /m²/mois 231 249 € /an 19 271 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 151 – 687 m² | Négociable | 371,51 € /m²/an 30,96 € /m²/mois 255 410 € /an 21 284 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 151 – 687 m² | Négociable | 371,51 € /m²/an 30,96 € /m²/mois 255 410 € /an 21 284 € /mois | Triple net (NNN) |
Brown-Hufsmith Rd at State Highway 249 - 1er étage
Building A (±8,600 SF) Located at the gateway of a 50-acre mixed-use development, Building A offers prime visibility along Hwy 249 with easy access and abundant parking. Positioned to capture traffic from Lone Star College and Tomball Regional Medical Center, this space is ideal for high-profile retail or dining concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Brown-Hufsmith Rd at State Highway 249 - 1er étage
Building D (±7,400 SF) Building D delivers exceptional exposure and convenience within a curated retail mix designed for daily needs and lifestyle enhancements. With plentiful parking and adjacency to future residential cottages, this location is perfect for concepts targeting both local residents and regional visitors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Brown-Hufsmith Rd at State Highway 249 - 1er étage
Building B (±6,700 SF) Building B combines boutique charm with strategic placement in the heart of Tomball’s fastest-growing trade area. Its proximity to Memorial Hermann Convenient Care Center and upscale residential communities ensures consistent foot traffic and strong lifestyle appeal.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Brown-Hufsmith Rd at State Highway 249 - 1er étage
Building C (±7,400 SF) Set within a vibrant retail corridor, Building C benefits from seamless connectivity to Hwy 249 and Brown Road. Surrounded by chef-driven restaurants and medical offices, this space offers a dynamic environment for brands seeking visibility and synergy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 796 m² | Façade | Brown-Hufsmith Rd |
| Min. Divisible | 151 m² | Surface commerciale utile | 2 796 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 21,85 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 2027 |
| Espace total disponible | 2 796 m² |
| Min. Divisible | 151 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | Brown-Hufsmith Rd |
| Surface commerciale utile | 2 796 m² |
| Surface totale du terrain | 21,85 ha |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
50 AC MIXED-USE PROJECT Retail Space & Pad Sites Available NWQ Hwy 249 & Brown Rd | Tomball, TX Lease Availability: 1,625 SF - 8,600 SF Lease Rate: $38.00 - $40.00 PSF + $13.00 NNN Land Availability: Pad 1: ±0.86 AC Pad 2: ±0.98 AC Pad 3: ±1.13 AC Pad 4: ±0.83 AC Ground Lease: $130,000 / AC
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Shops at Cottage Place | Brown-Hufsmith Rd at State Highway 249
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