22250 Broons Local d’activités | 196–392 m² | À louer

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités divisible, idéalement situé à Broons (22), à proximité immédiate de la voie express Rennes - Saint-Brieuc (RN12). Ce bâtiment neuf, livré en 2024, se compose d'un atelier entièrement isolé, équipé de deux portes sectionnelles et de deux portes de service. Deux cours de service aménagées en voirie lourde, ainsi que des places de stationnement extérieures, complètent l'ensemble. Le local peut être divisé en deux lots de 196 m² chacun moyennant un loyer de 90 Euros HT/m²/an, ou loué dans sa totalité moyennant un loyer de 85 Euros HT/m²/an. Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement en fonction de vos besoins moyennant un surloyer. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Couverture : Panneaux sandwich 40 mm - Charpente : Métallique - Murs extérieurs : Panneaux sandwich 40 mm - Sol : Dalle béton surfacée - Hauteur libre : 5,5 à 7,5 m - Portes de plain-pied : 2 (1 par lot) - Dimensions portes : 4,0 m (H) x 4,0 m (L) - Livraison : Brut de béton, fluides en attente - Stationnements : 8 (4 par lot), précâblage IRVE - Terrain : Clos et enrobé, deux portails coulissants de 6 m (manuels)