19100 Brive-la-Gaillarde Local d’activités | 7–279 m² | À louer

Vous êtes à la recherche d'un local d'activité avec bureaux, situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A20 et A89 ? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une superficie totale d'environ 279m², idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Il comprend deux bureaux (49m² et 23m²), une kitchenette, une réserve, un WC avec douche, un dépôt, une mezzanine de 25m² idéale pour du stockage, Le dépôt d'environ 143m², est équipé d'une porte coulissante manuelle (4m x 4,67m), de prises 380 V est d'une dalle béton au sol. Le bien est raccordé à la fibre optique. La partie bureaux est chauffée par des radiateurs électriques. Le grand bureau bénéficie d'une fenêtre en double vitrage, équipée de barreaux anti-intrusion, tout comme la porte d'entrée. Le stationnement est mutualisé avec les sociétés voisines. Loyer annuel : 10 128€ hors taxes hors charges Charges : l'eau, l'électricité, l'entretien extérieur, le foncier Honoraires de commercialisation, charge preneur : 3 038,40€ hors taxes Réf.374 Honoraires de 3 038 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 688 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.