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Bring all offers. Flex in Price 2 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 7 698 861 € | Los Angeles, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beautiful New Construction with No Rent Control
- "Hands-Off" Investment with Few Annual Expenses
- Net Lease Investment
- Captive Audience of 50K USC Students Nearby - Rents Reset Every Fall
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Two beautiful, identical, new-construction, 3-story co-living buildings near USC, only doors apart from one another. 25 Beds/25 Baths in each building, with a large kitchen on each floor.
An exciting and unique Net Lease Opportunity (Master Lease) in a gentrifying location - Landlord ONLY pays for property taxes and insurance - Tenant/Lessee picks up ALL other expenses . These properties just received their Certificate of Occupancy and have been master leased for a 2 year + 2 year (option) term to an LA County non-profit, Special Services for Groups, Inc. 3.5% annual rent increases, too.
PERFECT FOR USC STUDENTS, IN THE FUTURE, ALTERNATIVELY. AND THE 4 CAR GARAGES CAN BE BUILT OUT, ADDING 3 MORE BEDROOMS EACH - bumping the gross income 12%!
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PERFECT FOR USC STUDENTS, IN THE FUTURE, ALTERNATIVELY. AND THE 4 CAR GARAGES CAN BE BUILT OUT, ADDING 3 MORE BEDROOMS EACH - bumping the gross income 12%!
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
577 480 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
577 480 €
|
| Taxes |
92 309 €
|
| Frais d’exploitation |
14 000 €
|
| Total des frais |
106 309 €
|
| Résultat net d’exploitation |
471 171 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 577 480 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 577 480 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 92 309 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 000 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 106 309 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 471 171 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 698 861 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 5 446 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,13 % | Surface totale de l’immeuble | 1 414 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,1 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 7 698 861 € |
| Prix/m² | 5 446 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,13 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 414 m² |
| Surface totale du terrain | 0,1 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1571 W 37th St, Los Angeles, CA 90018 | Immeuble residentiel | 707 m² | 2024 | - |
| 1587 W 37th St, Los Angeles, CA 90018 | Immeuble residentiel | 707 m² | 2024 | - |
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