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69530 Brignais | 428 400 € par lot | À vendre

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Description

Au sein d'un parc d'activités à 4 min de l'autoroute A450 à Brignais, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 270 m² comprenant 220 m² d'activités et 50 m² de bureaux. Ce local dispose de 2 portes sectionnelles et d'une hauteur sous plafond de 4 m, permettant le stockage et l'activité artisanale. Les bureaux sont déjà aménagés et complétés par un espace pause, coin repas. Disponibilité : Immédiate Vente ou Location Local d'activités - Brignais (69530) - 270 m² 2 portes sectionnelles Dalle industrielle Hauteur sous plafond de 4 m Stationnement en foisonnement Auvent à l'avant du local, pratique pour charger / décharger au sec Bureaux aménagés Espace pause / coin repas Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'A450. Raccordement rapide à l'A7 SNCF Gare de Brignais à 4 min Bus Bus TCL lignes C10, C205, 12, 165, 214, 220 et 245 arrêt "Sacuny SPA"

Frais d’agence (MALSH Realty)

Informations sur l’immeuble

Prix	428 400 €	Surface totale de l’immeuble	270 m²
Surface du lot	50 - 220 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	2

Prix	428 400 €
Surface du lot	50 - 220 m²
Nb de lots	2
Surface totale de l’immeuble	270 m²
Type de bien	Local d'activités

2 Lots disponibles

Surface du lot	50 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau	Taxe foncière	18,37 € /m²/an

Surface du lot	50 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Taxe foncière	18,37 € /m²/an

Surface du lot	220 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités	Taxe foncière	4,17 € /m²/an

Surface du lot	220 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant
Taxe foncière	4,17 € /m²/an

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Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 39745154
Date de mise sur le marché: 12/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69530 Brignais

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Street view Rue

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Local d'activités dans Brignais à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 7 — Espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour diverses activités.

Local d'activités dans Brignais à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 7 — Espace intérieur spacieux, idéal pour le stockage et l'organisation.

Local d'activités dans Brignais à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 7 — Espace de stockage spacieux avec un accès facile et bien organisé.

Local d'activités dans Brignais à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 7 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour divers projets.

Local d'activités dans Brignais à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 7 — Espace moderne et convivial, idéal pour des moments de détente.

Local d'activités dans Brignais à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 7 — Bureau moderne avec espace lumineux et mobilier fonctionnel.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	Activités	220				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Bureaux	50				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	270	Immédiate	108,44 HT/HC/m²/an	745 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 586,67 HDE/m²	4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		270 m²

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