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69530 Brignais Bureau | 13-156 m² | 343 200 € par lot | À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SPECIAL INVESTISSEUR : Bureaux récents d'une surface de 156m² offrant de belles prestations : cloisons vitrées tout hauteur, carrelage, climatisation réversible. Très lumineux, une cuisine spacieuse, terrasse, plusieurs rangements. Composé de 9 bureaux, un sanitaire avec douche et 5 parkings privatifs. Proximité des transports en commun. Bureaux loués avec bail commercial de 9 ans signé en avril 2024. Loyer annuel : 23568 € HT Taxe foncière : 1680 € (charge locataire) Charges copro (4 lots) : 1630 € HT (charge locataire) Rentabilité acte en mains : 6.06 % Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet RESEAU BROKERS® Pour tout renseignement, contactez moi au 06 86 08 14 32 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guy BOISSERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433958055 RCP 7953190/S17301065
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Réception
- Climatisation
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 13 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 13 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 156 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 156 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Bureaux récents à vendre situés à proximité des transports en commun, d'une surface de 156 m², composés de 9 bureaux, d'une cuisine spacieuse, d'un sanitaire avec douche, de plusieurs rangements, d'une terrasse et de 5 parkings privatifs ; les prestations incluent des cloisons vitrées toute hauteur, un revêtement en carrelage et une climatisation réversible. Le bien est très lumineux et actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans signé en avril 2024.
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