77170 Brie-Comte-Robert Industriel/Logistique À vendre 12 350 000 € (1 900,00 €/m²)

Immprove vous propose à la location ou à la vente un bâtiment d'activités neuf, situé à Brie-Comte-Robert (77) en, à proximité de Paris et bénéficiant d'un accès privilégié à l'autoroute A5, N104 et N19 et plusieurs gares. Label BREEAM Good écoresponsable et performant. Extérieurs : . Portail avec contrôle d'accès, horloge et interphone . Eclairage par projecteurs LED en façade et candélabres . Réseaux depuis la limite de terrain jusqu'au bâtiment . Prise de recharge VL : fourreau depuis le TGBT individuel . Eaux pluviales vers noues paysagères créées . Abri 2 roues Bureaux : . Accès piéton par porte vitrée avec contrôle d'accès et visiophone . Surcharges : 500 kg/m² au RdC, 350 kg/m² à l'étage . Eclairage LED commandé par interrupteurs et capteurs de présence . Ventilation double-flux. Chauffage et rafraichissement de type VRV . Stores intérieurs. Plateau non cloisonné, avec moquette et faux-plafond Activités : . Porte d'accès livraison de plain-pied : 3,50 m de hauteur . Hauteur libre : 7,50 m. Charge au sol, répartie : 3 T/m² . Eclairage par LED et zénithal naturel (2% y compris désenfumage) . Chauffage piloté par thermostats et destratificateurs . Protection des descentes des eaux pluviales . Deux chevêtres prévus Divers : . Deux sanitaires aux normes PMR au RdC par cellule . Alarme incendie (Code du Travail). Déclenchement manuel. . Mesures conservatoires pour installation photovoltaïque en toiture . Label environnemental : BREEAM® Good Immeuble indépendant Surface RDC : 5400 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A105 /A5 / N04 RER RER D Lieusaint-Moissy à 20 min RER RER E Ozoir-la-Ferrière à 20 min RER RER A Boissy-Saint-Léger à 24 min RER RER D Combs-la-Ville - Quincy à 30 min SNCF Gare de Lyon à 1h Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination