Bridgeport 148 Portfolio 4 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 21 021 923 € | Bridgeport, CT

Northeast Private Client Group a le plaisir de présenter Bridgeport 187, un portefeuille d'appartements de 187 unités au taux du marché à 100 % à Bridgeport, dans le Connecticut. Construit entre 1952 et 1990, le portefeuille comprend six propriétés sur un total de 5,62 acres.
Les propriétés sont stratégiquement situées à Bridgeport, dans le Connecticut, et offrent un accès immédiat aux magasins et aux transports locaux, un accès facile au centre-ville de Bridgeport et un accès facile aux principaux moteurs d'emploi de la région de New Haven, Stratford, Shelton et Lower Fairfield County. Parmi les autres moteurs de demande, citons plusieurs universités et deux hôpitaux, une gare Metro-North, le siège de la M&T Bank, un port en eau profonde et un ferry pour Port Jefferson à Long Island. Les propriétaires actuels ont entretenu et continuellement amélioré les propriétés grâce à d'importants projets d'investissement, notamment des améliorations extérieures visant à améliorer l'attrait extérieur, telles que de nouveaux parkings, de nombreux nouveaux toits, de nouveaux revêtements et de nouveaux aménagements paysagers, ainsi que des améliorations continues des unités à au moins 145 unités, y compris des améliorations des cuisines, des salles de bains, des revêtements de sol et de l'éclairage. En outre, ils ont prouvé leur capacité à ajouter une valeur significative en améliorant leur orientation opérationnelle en fixant de nouveaux loyers élevés pour toutes les propriétés, laissant ainsi au nouveau propriétaire la possibilité de récolter les pertes pour louer des unités sous-louées.
Bridgeport 187, avec un taux de capitalisation en place de plus de 6,5 %, permet de générer immédiatement des flux de trésorerie solides et stables, ainsi qu'une hausse significative qui peut être capturée à court terme. Il s'agit d'une opportunité intéressante d'acquérir un portefeuille de logements multifamiliaux à valeur ajoutée et à forte valeur ajoutée, doté d'une main-d'œuvre et d'une envergure immédiate. Bridgeport, dans le Connecticut, a l'un des taux d'occupation les plus serrés de l'État, le taux d'inoccupation des sous-marchés étant actuellement de 3,9 %.
Les propriétaires actuels ont entretenu et continuellement amélioré les propriétés grâce à d'importants projets d'investissement, notamment des améliorations extérieures visant à améliorer l'attrait extérieur, telles que de nouveaux parkings, de nombreux nouveaux toits, de nouveaux revêtements, de nouveaux aménagements paysagers, ainsi que des améliorations continues des unités à au moins 145 unités, y compris des améliorations aux cuisines, aux salles de bains, aux revêtements de sol et à l'éclairage. En outre, ils ont prouvé leur capacité à apporter une valeur ajoutée significative en améliorant leur orientation opérationnelle en fixant de nouveaux loyers élevés pour toutes les propriétés, laissant ainsi au nouveau propriétaire la possibilité de récolter des pertes pour louer des unités sous-louées.
Bridgeport 187, avec un taux de capitalisation interne de plus de 6,5 %, fournit un flux de trésorerie immédiat solide et stable avec une hausse significative qui peut être capturée à court terme. Il s'agit d'une opportunité intéressante d'acquérir un portefeuille de logements multifamiliaux à valeur ajoutée et à forte valeur ajoutée, doté d'une main-d'œuvre et d'une envergure immédiate. Bridgeport, dans le Connecticut, a l'un des taux d'occupation les plus serrés de l'État, le taux d'inoccupation des sous-marchés étant actuellement de 3,9 %.