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33420 Branne Local d'activités À vendre 395 000 € (858,70 €/m²)
Notes sur la vente
À Vendre – Local artisanal / stockage 485m².
Emplacement stratégique en bordure de départementale à forte circulation.
Description du bien
Surface totale : 485 m²
Terrain :Grand parking privatif clôturé
Hauteur sous plafond : 6 m
Accès poids lourds : rideau métallique 4,50 m x 4,00 m
Électricité : triphasé & monophasé
Le bâtiment est divisé en 2 parties (cloison amovible ? possibilité de réunification) :
Partie 1 : 293 m² – actuellement louée (bail commercial 3/6/9, reste 6 ans)
Loyer annuel : 19 200 € HT
Partie 2 : 189 m² – libre d'occupation
Loyer annuel estimatif : 12 400 € HT
Conditions financières
Prix de vente : 395 000 € TTC FAI
Points forts
- Visibilité exceptionnelle en bord de route
- Locataire en place (revenu immédiat)
- Partie libre pour occupation ou relocation
- Espaces modulables et fonctionnels
- Idéal pour activité artisanale, stockage ou logistique
Opportunité pour investisseur recherchant un bon rendement locatif ou utilisateur souhaitant exploiter un site modulable et accessible.
Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien rare dans ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 591037 )
Emplacement stratégique en bordure de départementale à forte circulation.
Description du bien
Surface totale : 485 m²
Terrain :Grand parking privatif clôturé
Hauteur sous plafond : 6 m
Accès poids lourds : rideau métallique 4,50 m x 4,00 m
Électricité : triphasé & monophasé
Le bâtiment est divisé en 2 parties (cloison amovible ? possibilité de réunification) :
Partie 1 : 293 m² – actuellement louée (bail commercial 3/6/9, reste 6 ans)
Loyer annuel : 19 200 € HT
Partie 2 : 189 m² – libre d'occupation
Loyer annuel estimatif : 12 400 € HT
Conditions financières
Prix de vente : 395 000 € TTC FAI
Points forts
- Visibilité exceptionnelle en bord de route
- Locataire en place (revenu immédiat)
- Partie libre pour occupation ou relocation
- Espaces modulables et fonctionnels
- Idéal pour activité artisanale, stockage ou logistique
Opportunité pour investisseur recherchant un bon rendement locatif ou utilisateur souhaitant exploiter un site modulable et accessible.
Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien rare dans ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 591037 )
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
1 744 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 744 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 744 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 744 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 395 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 858,70 € | Surface utile brute | 460 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 395 000 € |
| Prix par m² | 858,70 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 460 m² |
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