38300 Bourgoin-Jallieu Local d’activités | 92–1 032 m² | À louer

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos, nous vous proposons à la vente ou à la location, un ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 1032 m² composé de 3 locaux d'activités. Aménagement de bureaux sur demande. Ce bien bénéficie de 6 places de parking privatives. Vente ou Location Local d'Activités neuf - Bourgoin Jallieu (38300) - 1032 m² Accès de plain-pied / Accès semi Quai commun de déchargement Parc fermé de 22h à 6h : Portail électrique d'accès au site 6 m x 1,75 m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande 3 portes sectionnelles avec bandeau vitré 4 m x 4 m motorisées Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles Abri Vélo 6 places de parking privatives Charpente métallique Hauteur sous jarret : 7,20 m Toiture complexe multicouche isolation 130 mm Rockwool & Toiture PV ready Bardage double peau vertical Isolation 80 mm Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV + bandeau de prise Arrivé Fibre Aménagement de bureaux sur demande Situation/Transports : Autoroute En façade de l'autoroute A43 (à 3 min en voiture) Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 20 min Idéalement placé à 5 min du centre-ville de Bourgoin Jallieu, à 35 min de Lyon, à 40 minutes de Grenoble et 40 minutes de Chambéry, tout proche zone commerciale Henri Barbusse Parkings inclus Conditions particulières à la vente : Parkings inclus Conditions particulières à la location : Charges : 7 140 euros HT/an Frais de bail notarié : 1 000 euros HT