38300 Bourgoin-Jallieu Industriel/Logistique | 443 m² | À louer

À LOUER – BÂTIMENT INDUSTRIEL INDÉPENDANT surface totale de 443 m² Arthurimmo Pro vous propose une opportunité rare sur le secteur de Bourgoin-Jallieu Surface disponible immédiatement : 443 m² Terrain clôturé et entièrement goudronné de 2 230 m² 800 m² à l'arrière du bâtiment, idéal pour du stockage extérieur ou de la logistique DESCRIPTIF DU BÂTIMENT Structure métallique, toiture refaite récemment, gouttières neuves Portail manuel sécurisé, accès de plain-pied et poids lourds Stores métalliques changés, éclairage LED performant Isolation renforcée, chauffage gaz (radiants + aérotherme) Porte sectionnelle 4x4 m pour accès atelier, hauteur de stockage 6 m ESPACES INTÉRIEURS FONCTIONNELS Atelier : 160 m² avec une hauteur de 6m Stockage en mezzanine : 60 m² Bureaux neufs en RDC : 100 m² Sol parquet Menuiseries récentes Chauffage à inertie fluide Tableau électrique neuf (220V & 380V) 3 sanitaires, local technique, cuisine équipée Étage de 110 m² : open space, showroom ou salle de réunion modulable EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé à Bourgoin-Jallieu, avec accès rapide aux axes autoroutiers, ce bien est parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques. CONDITIONS DE LOCATION Loyer : 2 900 € HT/HC / mois soit 34 800 € / an Honoraires à la charge du preneur a la signature du bail. Contactez dès maintenant Arthurimmo Pro pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite sur site. Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans des conditions optimales.