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38300 Bourgoin-Jallieu Local d’activités | 234 m² | À louer
Informations principales
- Structure métallique et façade bardage double peau
- Parking extérieur et aire de manœuvre
- Surfaces modulables avec mezzanine et bureaux intégrés
- Livraison en état rénové, prêt à l’exploitation
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
À Bourgoin-Jallieu (38300), CGI REAL ESTATE LYON propose à la location un local d’activités de 234 m² situé au sein d’un parc d’activités entièrement rénové. Le lot A27 se compose de 182 m² de surface d’activités, 26 m² de mezzanine et 26 m² de bureaux, offrant un ensemble fonctionnel et modulable pour diverses activités professionnelles. La disponibilité est immédiate et le loyer est de 2?034 € HT-HC par mois (soit 104 €/m²/an), avec des charges locatives de 1?200 € HT/an et une taxe foncière annuelle de 1?900 €. Le local dispose d’un accès plain-pied et d’une porte sectionnelle de 3 m x 3,5 m facilitant le chargement et le déchargement. Les espaces intérieurs sont livrés en brut de béton, prêts à être aménagés selon les besoins de l’activité. L’ensemble bénéficie d’une aire de manœuvre et d’une cour de déchargement. Le parc est accessible directement depuis les grands axes, notamment l’autoroute A43, et se situe à proximité du centre-ville, ce qui facilite les flux logistiques et l’accès des collaborateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 8,12 € /m²/an 0,68 € /m²/mois 1 900 € /an 158,32 € /mois
- Système de sécurité
- 234 m² avec mezzanine et bureaux
- État rénové avec structure métallique
- Parking extérieur dédié et aire de manœuvre
-
Charges locatives : 5,13 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 1 200 € /an 99,99 € /mois
- Comprend 26 m² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Accès plain-pied et porte sectionnelle 3 m x 3,5 m
- Façade en bardage double peau
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Lot A27 | 234 m² | Négociable | 104,27 € HT-HC/m²/an 8,69 € HT-HC/m²/mois 24 400 € HT-HC/an 2 033 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Lot A27
| Surface |
| 234 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 104,27 € HT-HC/m²/an 8,69 € HT-HC/m²/mois 24 400 € HT-HC/an 2 033 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot A27
| Surface | 234 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
104,27 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Bourgoin-Jallieu (38300), CGI REAL ESTATE LYON propose à la location un local d’activités de 234 m² situé au sein d’un parc d’activités entièrement rénové. Le lot A27 se compose de 182 m² de surface d’activités, 26 m² de mezzanine et 26 m² de bureaux, offrant un ensemble fonctionnel et modulable pour diverses activités professionnelles. La disponibilité est immédiate et le loyer est de 2?034 € HT-HC par mois (soit 104 €/m²/an), avec des charges locatives de 1?200 € HT/an et une taxe foncière annuelle de 1?900 €. Le local dispose d’un accès plain-pied et d’une porte sectionnelle de 3 m x 3,5 m facilitant le chargement et le déchargement. Les espaces intérieurs sont livrés en brut de béton, prêts à être aménagés selon les besoins de l’activité. L’ensemble bénéficie d’une aire de manœuvre et d’une cour de déchargement. Le parc est accessible directement depuis les grands axes, notamment l’autoroute A43, et se situe à proximité du centre-ville, ce qui facilite les flux logistiques et l’accès des collaborateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,13 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 1 200 € /an 99,99 € /mois
-
Taxe foncière : 8,12 € /m²/an 0,68 € /m²/mois 1 900 € /an 158,32 € /mois
- Comprend 26 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- 234 m² avec mezzanine et bureaux
- Accès plain-pied et porte sectionnelle 3 m x 3,5 m
- État rénové avec structure métallique
- Façade en bardage double peau
- Parking extérieur dédié et aire de manœuvre
À propos du bien
Bbâtiment en structure métallique, avec façade en bardage double peau et équipements adaptés à l’activité professionnelle. Le bâtiment propose des surfaces ouvertes modulables, une mezzanine et des bureaux intégrés, permettant de combiner stockage, production légère et administration. L’accès est sécurisé et les fluides nécessaires sont en attente pour raccordement. Le lot bénéficie d’un parking extérieur et d’une aire de manœuvre, facilitant la logistique et le fonctionnement opérationnel. Le bâtiment ne permet pas l’accueil d’un ERP 5.
Informations sur l’immeuble pour BOURGOIN-JALLIEU , ISE 38300
| Espace total disponible | 234 m² | 1 000 - 5 000 m² | |
| Sous-type de bien | Inconnu | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Espace total disponible | 234 m² |
| Sous-type de bien | Inconnu |
| 1 000 - 5 000 m² | |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
Présenté par
CGI Real Estate
"38300 Bourgoin-Jallieu"
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