01000 Bourg-en-Bresse Bureau | | À vendre

Situé au coeur de la ville, cet immeuble de qualité bénéficie d'un emplacement stratégique entre la Préfecture, le Palais de Justice, le Conseil Général, la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI) et les principales rues commerçantes. Actuellement libre d'occupation (à l'exception des lots occupés par la Poste et Orange, dont les baux sont en cours de finalisation), ce bien offre un potentiel exceptionnel. Il est parfaitement adapté pour l'établissement d'un siège régional, une opération de restructuration pour un marchand de biens, ou même une transformation en logements. Une opportunité rare à saisir dans le cadre d'un appel à candidature, avec un prix de retrait à 2 500 000 Euros. Les honoraires au taux de 3.5% ht du prix de vente ht sont à la charge de l'acqéreur Contactez-nous pour organiser une visite rapide et obtenir le dossier de consultation, après engagement de confidentialité - L'immeuble est proposé en l'état - Classement ERP de 4ème catégorie type W (administrations, banques, bureaux) et N (restaurants) - Solidité et stabilité de la structure : - La structure du bâtiment est en béton armé avec poteaux/ poutres principales/ planchers de type Chauvet (plancher béton nervuré avec coffrage perdu en roseaux) - Caractéristiques du bâtiment : - Façades et terrasses non isolées - Menuiseries extérieures en profils aluminium avec vitrage 4/12/4 occultation par stores extérieurs en tissu de verre - Production de chaleur PAR CHAUFFAGE URBAIN; (CTA pour la plateforme téléphonique) - Eclairage des bureaux par tubes fluorescents ferromagnétiques - Ventilation naturelle dans les sanitaires et certains bureaux - A part le R+2 qui a fait l'objet de travaux de second oeuvre, le reste des lots sont à rénover Les locaux conservés par la Poste sont en bon état d'entretien