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01000 Bourg-en-Bresse Local commercial | 610 m² | 750 000 € | À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
En plein centre-ville de Bourg-en-Bresse, cet immeuble indépendant à usage mixte développe une architecture typique du milieu du XXe siècle, avec une façade rythmée par de grandes baies vitrées en rez-de-chaussée et des fenêtres régulières à l’étage. Le bâtiment est érigé en R+3 sur un rez-de-chaussée commercial intégralement vitré, avec accès direct sur rue. L’ensemble est bâti en béton et enduit, avec des éléments de serrurerie d’époque (garde-corps métalliques, balcons saillants), et comporte également un sous-sol exploitable. La structure du bâtiment permet des réaménagements flexibles, aussi bien pour une reconversion totale en immeuble de bureaux, un programme de logements ou une activité commerciale en pied d’immeuble.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 4 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 4 |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Système de sécurité
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 610 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 750 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 229,69 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 610 m² |
| Prix | 750 000 € |
| Prix par m² | 1 229,69 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce lot se compose d’un local commercial indépendant d’environ 610 m² répartis entre un rez-de-chaussée spacieux et un étage supérieur, reliés par un escalier intérieur, complétés par 300 m² de sous-sol accessibles et exploitables. L’ensemble développe de très beaux volumes, bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond, d’une verrière Art déco en cœur de bâtiment, d’un monte-charge fonctionnel, ainsi que d’équipements techniques récents, notamment une chaudière gaz et un système de climatisation. Des sanitaires sont présents au rez-de-chaussée et à l’étage, offrant un confort optimal pour toute activité commerciale ou mixte.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité en plein centre-ville de Bourg-en-Bresse. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique classé « numéro 1 », à fort passage piéton et automobile, offrant une grande visibilité pour tout type d’enseigne. La toiture a été entièrement rénovée il y a deux ans, et le bien, libre de toute occupation, est immédiatement disponible. Potentiel d'aménagement important, aussi bien pour des activités de commerce de détail, de services, que pour une transformation partielle en bureaux ou activités tertiaires. Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Interior Photo
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Présenté par
"01000 Bourg-en-Bresse"
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