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The Mill House Boundary Rd Immeuble | 606 m² | Spécialité | À vendre 4 498 859 € | Taux de capitalisation 6 % | High Wycombe HP10 9QN
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in the affluent Buckinghamshire town of High Wycombe
- Parking for 23 cars, including 2 EV charging points
- Current Tenant: Superior nursery offering in High Wycombe
- Extensive 1.13 acre site, including a large garden
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Brand new, best in class nursery investment offering outstanding amenities, located in the affluent Buckinghamshire town of High Wycombe for sale.
Seeking offers in excess of £3,950,000 reflecting an attractive Net Initial Yield of 6.00% and a Reversionary yield of 6.73% in 2029.
The property is let to Busy Bees Nurseries Ltd on a new 25 year FRI lease from 26 January 2024, expiring 25 January 2049, providing a long unexpired term of 23.7 years.
The passing rent is £252,000 per annum and is subject to 5 yearly to CPI rent reviews, with a collar and cap of 1% and 4%.
The next rent review is 26 January 2029, with a forecast rent increase to approximately £283,000 per annum.
Seeking offers in excess of £3,950,000 reflecting an attractive Net Initial Yield of 6.00% and a Reversionary yield of 6.73% in 2029.
The property is let to Busy Bees Nurseries Ltd on a new 25 year FRI lease from 26 January 2024, expiring 25 January 2049, providing a long unexpired term of 23.7 years.
The passing rent is £252,000 per annum and is subject to 5 yearly to CPI rent reviews, with a collar and cap of 1% and 4%.
The next rent review is 26 January 2029, with a forecast rent increase to approximately £283,000 per annum.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 498 859 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 7 423,78 € | Surface du lot | 0,45 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 606 m² |
| Taux de capitalisation | 6 % | Nb d’étages | 3 |
| Droit d’usage | Pleine propriété | Année de construction/rénovation | 2020/2024 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | École |
| Prix | 4 498 859 € |
| Prix par m² | 7 423,78 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,45 ha |
| Surface de l’immeuble | 606 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 2020/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Détecteur de fumée
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The Mill House | Boundary Rd
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