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92100 Boulogne-Billancourt Local commercial | 220 m² | À louer
Informations principales
- Quartier commerçant recherché
- Bonne accessibilité transports
- Environnement résidentiel dense
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 220 m² | 3/6/9 | 318,18 € HT-HC/m²/an 26,52 € HT-HC/m²/mois 70 000 € HT-HC/an 5 833 € HT-HC/mois |
RDC
Cette boutique située rue de Sèvres à Boulogne-Billancourt bénéficie d’une localisation attractive dans un secteur dynamique et très fréquenté. Présentée en location pure, elle se déploie entièrement de plain-pied, ce qui permet une exploitation simple et une accessibilité directe depuis la rue. L’espace convient particulièrement à des activités nécessitant une visibilité importante ou un accueil du public, comme un supermarché de proximité ou un centre médical. Le bail proposé est de type 3/6/9 et l’ensemble est disponible immédiatement, permettant une installation rapide. Des frais de gestion technique sont à prévoir selon les besoins spécifiques de l’activité.
- Frais d’agence : 21 000 €
- Dépôt de garantie : 17 500 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 220 m² | Surface commerciale utile | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 220 m² |
À propos du bien
Le local est situé au sein d’un immeuble en pied d’immeuble au cœur de Boulogne-Billancourt, sur un axe commerçant apprécié pour son attractivité et son environnement résidentiel dense. Le quartier bénéficie de nombreux commerces de proximité et d’un passage régulier, soutenu par une bonne desserte des transports en commun. Les connexions routières facilitent également l’accès depuis Paris et les communes voisines, rendant l’emplacement particulièrement pertinent pour des activités recevant du public ou nécessitant une visibilité locale. L’environnement urbain, équilibré entre commerces, services et habitations, contribue à créer un cadre favorable pour une installation commerciale.
Présenté par
"92100 Boulogne-Billancourt"
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