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92100 Boulogne-Billancourt Local commercial | 308 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 82 m² | 3/6/9 | 519,48 € HT-HC/m²/an 43,29 € HT-HC/m²/mois 42 597 € HT-HC/an 3 550 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 119 m² | 3/6/9 | 519,48 € HT-HC/m²/an 43,29 € HT-HC/m²/mois 61 818 € HT-HC/an 5 152 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 308 m² | 3/6/9 | 519,48 € HT-HC/m²/an 43,29 € HT-HC/m²/mois 160 000 € HT-HC/an 13 333 € HT-HC/mois |
Sous-sol
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 40 000 €
-
Taxe foncière : 4 700 € /m²/an 391,67 € /m²/mois 385 400 € /an 32 117 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Emplacement n° 1
- Accès mobilité réduite
- ERP
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 40 000 €
-
Taxe foncière : 4 700 € /m²/an 391,67 € /m²/mois 559 300 € /an 46 608 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Emplacement n° 1
- Accès mobilité réduite
- ERP
RDC
- Dépôt de garantie : 40 000 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 509 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 509 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À propos du bien
Bâtiment commercial indépendant de 308 m2 sur 3 niveaux, disponible à la location ou à la vente. Surfaces : RDC 119 m2, dont 63 m2 en entresol ; R+1 : 107 m2 ; sous-sol : 82 m2. Linéaire de 6 m. Conditions financières location : loyer de 160.000 €/HT/HC/an, soit 13.333 €/HT/HC/mois ; provisions sur charges : 0 €/HT/HC/an ; bail commercial 3/6/9 ans ; dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / 40.000 € ; GAPD : 6 mois de loyer HT ; honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT/HC, soit 48.000 € HT ; taxe foncière : 4.700 €/an. Conditions financières vente : prix de vente de 2.400.000 € net vendeur ; honoraires : +4 % HT à la charge de l'acquéreur. Bâtiment indépendant récent en R+1, ERP / PMR, avec ascenseur desservant le sous-sol, le RDC et l'entresol. Sanitaires en sous-sol. Belle visibilité. Situé en hyper-centre de Boulogne-Billancourt (92), en emplacement n°1 sur le boulevard Jean-Jaurès, entre le rond-point Marcel Sembat et la rue Gallieni, à 200 m du métro ligne 9 « Marcel Sembat », dans un environnement commerçant recherché dédié notamment au prêt-à-porter et à l'équipement de la maison, avec de nombreuses enseignes nationales telles que Mcdonald's, Maison du Monde, Sephora, Nature et Découvertes, Monoprix, C&A, Lacoste et Caroll. Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532.864.337 RCP 7953190/S17498895
- Accessible fauteuils roulants
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"92100 Boulogne-Billancourt"
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