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Boulevard Murat Local commercial | 71 m² | À louer | 75016 Paris
Informations principales
- Local atypique de 71 m² avec façade vitrée et accès direct sur rue.
- Tous les espaces reliés par un escalier intérieur, favorisant la continuité commerciale.
- Emplacement recherché dans le 16? arrondissement de Paris, à deux pas du métro Porte d’Auteuil.
- Organisation sur plusieurs demi-niveaux : deux en rez-de-chaussée, deux en mezzanine, plus un sous-sol.
- Sanitaires avec lave-mains inclus pour plus de confort.
- Bail commercial 3/6/9 – Disponibilité immédiate.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 71 m² | 3/6/9 | 507,04 € HT-HC/m²/an 42,25 € HT-HC/m²/mois 36 000 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 0,87 € /m²/an 0,07 € /m²/mois 61,97 € /an 5,16 € /mois
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Taxe foncière : 19,65 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 1 395 € /an 116,25 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 71 m² | Surface commerciale utile | 71 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 71 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 71 m² |
À propos du bien
Situé à proximité immédiate du métro Porte d’Auteuil, ce local commercial atypique de 71 m² bénéficie d’un accès direct depuis la rue et d’une visibilité grâce à sa façade vitrée. Ce bien se distingue par sa configuration unique, répartie sur deux demi-niveaux en rez-de-chaussée, deux demi-niveaux en mezzanine, et un sous-sol complémentaire, tous reliés par un escalier intérieur. Une pièce dédiée aux sanitaires avec lave-mains complète l’aménagement du local, offrant praticité et confort pour l’exploitation commerciale. La distribution innovante permet d’adapter l’espace à différents concepts, tels que boutique spécialisée, showroom ou galerie. Disponible immédiatement, ce bien est proposé en location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9.
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Boulevard Murat
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