Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Boulder Retail/ Office Portfolio 2 lots Vente aux enchères en ligne Boulder, CO
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two retail condos for sale on busy Broadway Street in Boulder, with exposure to approximately 13,000 vehicles per day.
- Ideal high-end, modern space perfect for professional users such as quality retail, attorneys, architects, and financial planners looking to impress.
- Boulder is a premier investment location with several Fortune 500 companies, including Apple, Google, IBM, and more.
- Situated just north of Downtown Boulder, this location captures a broad customer base from local neighborhoods and downtown traffic.
- Surrounded by a diverse blend of local retailers and restaurants with big names like Safeway and Lucky's Market only a quick drive away.
- Within a 2-mile radius, the area features strong demographics, including over 6,400 employees and average household incomes above $141,000.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The two condos, located at 4520 Broadway, offer businesses and investors a premier opportunity. Unit C-4D offers 3,610 square feet, and Unit C-4E includes 2,723 square feet, both ideally suited for professional and retail users such as architects, attorneys, financial planners, and many other permitted uses. These modern spaces feature clean design, strong curb appeal, and interiors that can be easily adapted to meet the needs and vision of a new owner. Originally constructed in 2005, the property has been beautifully maintained and provides an impressive, client-facing environment. The property offers excellent visibility directly on Broadway, creating a valuable signage opportunity to enhance business presence. In addition, the site includes four dedicated parking spaces and customer parking in the adjacent lot, making it convenient for both staff and visitors. Tenants will join a diverse and synergistic roster with others in the buildings, including Amante Coffee, the award-winning Bellota restaurant, Bacco Italian cuisine, Comfort Dental, and more. Right next door is the brand-new City of Boulder library annex, finished in 2025.
This vibrant Uptown Broadway location bodes well for businesses and investors seeking a high-visibility, prominent Boulder location. Broadway is a highly trafficked retail corridor that captures those heading into Downtown Boulder on their way to outdoor adventure. The city is home to several Fortune 500 companies and the University of Colorado, Boulder campus. Near the property are a mix of retailers and restaurants, adding to the area's appeal.
Boulder boasts a diverse and thriving economy that continues to attract new residents and businesses year after year. The area supports a wide range of industries, including technology, aerospace, clean energy, biosciences, and professional services. It is also home to a highly educated workforce, with more than 70% of residents holding a bachelor’s degree or higher, making it an ideal environment for innovation and growth.
This is a rare opportunity to own highly functional and well-located commercial space in one of Boulder's most active corridors.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
VISITES 3D MATTERPORT
Matterport Tour
/2
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Condo Association
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Statut | Actif |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb de biens | 2 |
| Type de vente | Investissement | Surface totale de l’immeuble | 588 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 588 m² |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
| 4520 Broadway St, 1er étage - Lot C-4D, Boulder, CO 80304 | Bureaux/Local commercial Lot en copropriété | 335 m² | 2005 |
| 4520 Broadway St, 1er étage - Lot C4E, Boulder, CO 80304 | Bureaux/Local commercial Lot en copropriété | 253 m² | 2005 |
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Geoffrey Keys, President
Fils d'un courtier accompli de Boulder, Warren « Sam » Keys, Geoffrey a rejoint son père chez Lashley-Persons Investment Co. L'expérience et les connaissances qu'il a acquises au cours de son emploi là-bas lui ont par la suite été très utiles lorsqu'il a créé Keys Commercial Real Estate en 1984.
Keys Commercial est devenue l'une des meilleures sociétés de courtage commercial du marché du corridor 36 de Boulder/US. En 1996, Keys a créé un fonds d'investissement dans le comté de San Diego pour son client Crestone Capital Advisors. Keys a réussi à développer considérablement le fonds sur une période de 12 ans et à obtenir une sortie doublant le capital des investisseurs, ainsi qu'un TRI annuel moyen de 20 %.
Keys Commercial a finalement géré et loué plus de 3 millions de pieds carrés de bureaux, de commerces de détail et d'actifs industriels au Colorado et en Californie. En 2021, Keys a vendu la partie gestion immobilière de Keys Commercial à un important fournisseur de services immobiliers basé en Californie.
À l'heure actuelle, Geoffrey Keys and Keys Commercial continue de fournir des services d'acquisition, de disposition et de location à des tiers, ainsi que des rapports et des témoignages d'experts sur le marché du corridor 36 entre le nord du Colorado et les États-Unis.
À PROPOS DU QUARTIER BOULDER
Niché dans les contreforts des montagnes Rocheuses, le comté de Boulder se trouve à environ 30 minutes de route du centre-ville de Denver. L'université du Colorado à Boulder est le moteur de l'économie locale et favorise une culture innovante et respectueuse de l'environnement. Les entreprises technologiques qui se développent dans la région ont cité le flux de diplômés de l'université comme un facteur déterminant dans leur décision d'entrer sur le marché. L'économie de Boulder est dynamique et la croissance de l'emploi est supérieure à la référence nationale depuis 2010. L'emploi dépasse de plus de 30 000 postes le pic du dernier cycle. Les gains annuels d'emplois ont constamment dépassé la moyenne nationale au cours de la dernière décennie.
Les emplois bien rémunérés dans les grandes entreprises du Fortune 500 ont permis une croissance du revenu des ménages supérieure à la moyenne nationale. GE, IBM, Lockheed Martin et Qualcomm sont présents ici, tout comme Google, qui employait 300 à 400 personnes dans la région il y a dix ans et en emploie aujourd'hui plus de 1 000. Amazon, Uber et Twitter sont également présents dans la région, et l'épine dorsale de la haute technologie devrait continuer à soutenir la demande en matière de commerce de détail.
Avec des tendances démographiques fortes, le marché du commerce de détail de Boulder est sur des bases solides. Le taux d'inoccupation est conforme à la moyenne du Colorado. La croissance des loyers a dépassé la moyenne nationale au cours des cinq dernières années. Le loyer moyen demandé pour les espaces commerciaux est équivalent à celui de Denver.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Présenté par
Boulder Retail/ Office Portfolio
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Boulder Retail/ Office Portfolio
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.