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44340 Bouguenais Local d’activités | 700 m² | À louer

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ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

RDC
700 m²
Négociable
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 84 000 € HT-HC/an 7 000 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel

Taxe foncière :
16,34 € /m²/an 1,36 € /m²/mois 11 440 € /an 953,33 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
RDC	700 m²	Négociable	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 84 000 € HT-HC/an 7 000 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

700 m²

Durée

Négociable

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 84 000 € HT-HC/an 7 000 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

État

Disponible

Maintenant

Surface	700 m²
Durée	Négociable
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Local d’activités
État	-
Disponible	Maintenant

Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
Taxe foncière :
16,34 € /m²/an 1,36 € /m²/mois 11 440 € /an 953,33 € /mois

APERÇU DU BIEN

ARROW vous propose à la vente ou à la location un local indépendant aux prestations complètes, se composant de : 500 m² de bureaux et locaux sociaux, répartis sur deux niveaux, équipés de la fibre optique, d'une climatisation réversible, ainsi que de vestiaires et douches ; 200 m² d'atelier isolé, avec une hauteur sous ferme allant jusqu'à 5 mètres, idéal pour les activités techniques ou artisanales. Le site dispose également d'une aire à benne et bénéficie d'un environnement clos et sécurisé. Situé à proximité immédiate du périphérique, il offre une excellente accessibilité. - Baie de Brassage - Hauteur sous ferme : Mini 5m / Maxi 5,25m - Murs isolés - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 16 - Porte Sectionelle : 3,50 x 4,50m - Site clos et sécurisé - Toiture isolée - Fibre optique - Climatisation réversible

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

CARTE

+33 2 40 54 04 04

Arrow Nantes

ID de l’annonce: 38827035
Date de mise sur le marché: 19/12/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 44340 Bouguenais

1 sur 6

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PHOTOS

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CARTE

Local d’activités dans Bouguenais à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 6 — Bâtiment moderne idéal pour activités industrielles ou commerciales.

Local d’activités dans Bouguenais à louer Photo intérieure– Image 2 sur 6 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Local d’activités dans Bouguenais à louer Photo intérieure– Image 3 sur 6 — Espace lumineux et moderne, idéal pour de nouveaux projets.

Local d’activités dans Bouguenais à louer Photo intérieure– Image 4 sur 6 — Espace intérieur spacieux idéal pour des activités industrielles.

Local d’activités dans Bouguenais à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 6 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur accueillant.

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