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Description

IMMPROVE propose un immeuble de bureaux indépendant, divisible ou clé en main, avec un accès rapide aux grands axes et une bonne desserte en transports . Le bâtiment offre des terrasses privatives, un cadre paysagé harmonieux, 16 places de parking (dont 7 en intérieur), un local à vélos (env. 14 places) et se situe à proximité de nombreuses commodités. Prestations intérieures personnalisables. (tramway, bus, covoiturage) ERP : Catégorie non définie . Immeuble moderne . Parties communes de qualité . Ascenseur . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Possibilité de normes E.R.P. Immeuble indépendant Surface RDC : 180,36 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport Nantes atlantique à 5 min Route Périphérique : Porte 51/52 Tram Neustrie (Ligne 3) Bus Paix (Ligne 36), Bastille (Ligne 78, Ligne 88) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Informations sur l’immeuble

Prix 264 632 €
Surface du lot 96 - 197 m²
Nb de lots 5
Surface totale de l’immeuble 826 m²
Type de bien Bureau

5 Lots disponibles

Surface du lot 180 m²
Prix 495 990 €
Prix par m² 2 750,54 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 183 m²
Prix 503 717 €
Prix par m² 2 750,87 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 197 m²
Prix 541 420 €
Prix par m² 2 750,26 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 96 m²
Prix 264 632 €
Prix par m² 2 752,15 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 170 m²
Prix 467 472 €
Prix par m² 2 751,14 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
  • ID de l’annonce: 38148627

  • Date de mise sur le marché: 21/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44340 Bouguenais

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 2.1 Bureaux 169,99 18 MOIS APRES ACCORD 2 750 m² HD 2.5 % HT du prix de vente HT HC à la charge du preneur TVA (20%) 2.1
2 2.2 Bureaux 96,23 18 MOIS APRES ACCORD 2 750 m² HD 2.5 % HT du prix de vente HT HC à la charge du preneur TVA (20%) 2.2
1 1.1 Bureaux 196,88 18 MOIS APRES ACCORD 2 750 m² HD 2.5 % HT du prix de vente HT HC à la charge du preneur TVA (20%) 1.1
1 1.2 Bureaux 183,17 18 MOIS APRES ACCORD 2 750 m² HD 2.5 % HT du prix de vente HT HC à la charge du preneur TVA (20%) 1.2
RDC 0.1 Bureaux 180,36 18 MOIS APRES ACCORD 2 750 m² HD 2.5 % HT du prix de vente HT HC à la charge du preneur TVA (20%) 0.1
Parkings - 18 MOIS APRES ACCORD 2.5 % HT du prix de vente HT HC à la charge du preneur TVA (20%)
Parkings - 18 MOIS APRES ACCORD 2.5 % HT du prix de vente HT HC à la charge du preneur TVA (20%)
Total 826,63 m²
7 Intérieur simple 9 Extérieur simple
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