33300 Bordeaux Local d’activités | m² | 319 188 € par lot | À vendre

Sur la commune de Bordeaux, au sein du nouveau quartier Brazza, EVOLIS vous propose à la vente des cellules d'activité neuves, prêtes à aménager. Chaque cellule est équipée d'un compteur électrique triphasé ainsi que d'une grande porte sectionnelle, permettant un accès facilité pour les véhicules utilitaires et les livraisons. Des places de parking sont disponibles en sus. Produit rare sur le secteur, idéal pour des activités artisanales, de stockage ou de petite production ! Le quartier Brazza connaît une transformation urbaine majeure : implanté sur une ancienne friche industrielle, il se réinvente en éco-quartier moderne, mixte et durable. Situé sur la rive droite de Bordeaux, au pied du pont Jacques Chaban-Delmas, Brazza bénéficie d'une excellente accessibilité vers l'hypercentre, la gare Saint-Jean et l'ensemble de la métropole bordelaise via tram, bus, vélo ou voiture. Brazza est ainsi appelé à devenir un pôle d'activité dynamique intégrant logements, bureaux, artisans et espaces commerciaux dans un cadre urbain moderne, verdoyant et bien connecté - un emplacement stratégique pour implanter ou développer votre activité. . Locaux livrés brut de béton . Locaux lumineux . 1 compteur triphasé par lot . Fibre possible . Hauteur sous plafond : de 4m à 5,5m . Porte sectionnelle Bat 6 : 3m (h) x 3,30m (l) . Porte sectionnelle Bat 7 : 2,87m (h) x 3,45 m (l) . Charge au sol : 500kg/m² . Rampe d'accès intérieure possible dans certains lots . Possibilité parking en sus : 21 250 euros HT/place . Possibilité de réunir les lots 1 et 2 / 4 et 5 Surface RDC : 1492,78 m² Situation/Transports : SNCF Bordeaux-Bastide (Gare SNCF) Tram Jean Jaurès (Ligne A) Bus André Ricard (Ligne 7, Ligne 50, Ligne 91, Ligne 92), Guesde (Rue J. Guesde) (Ligne 31, Ligne 32) Route N230 Sortie 26