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33000 Bordeaux Bureau | 97 m² | À louer

Espaces de bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde Bordeaux 33000 Bordeaux - Bureau à Louer - 97 m²

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    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 3e étage
  • 97 m²
  • Négociable
  • 254,00 € HT-HC/m²/an 21,17 € HT-HC/m²/mois 24 638 € HT-HC/an 2 053 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 6 600 €
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    24,74 € /m²/an 2,06 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    12,37 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
3e étage 97 m² Négociable 254,00 € HT-HC/m²/an 21,17 € HT-HC/m²/mois 24 638 € HT-HC/an 2 053 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

3e étage

Surface
97 m²
Durée
Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
254,00 € HT-HC/m²/an 21,17 € HT-HC/m²/mois 24 638 € HT-HC/an 2 053 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface 97 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
254,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    24,74 € /m²/an 2,06 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 6 600 €
  • Taxe foncière :
    12,37 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
  • Espace en excellent état

APERÇU DU BIEN

A LOUER à compter de l'été 2025, un plateau de bureaux lumineux et en bon état de 97m² comprenant 3 bureaux dont 2 grands de plus de 20m². Ce plateau comprend également une cuisine aménagée, une salle de bains à usage de rangement. Tramway à 100 mètres (lignes A et B), parking public St Christoly à 50 mètres, toutes commodités au pie de l'immeuble. Ascenseur, fibre optique, chauffage électrique individuel. Loyer 2 050 euros par mois (payable au trimestre), charges 300 euros par mois y compris la taxe foncière. TVA à 20% en sus. BUREAUX POUR PROFESSIONS LIBERALES UNIQUEMENT (pas de bai commercial)

  • Système de sécurité
  • Signalisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1850 - 1859
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 38233323

  • Date de mise sur le marché: 28/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33000 Bordeaux

Ce Bordeaux Centre-Ville Bureau situé à 33000 Bordeaux est actuellement disponible. Contactez Austria Conseil pour plus d’informations.

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