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33800 Bordeaux Local d’activités | 1 500 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
1 500 m²
3/6/9
122,00 € HT-HC/m²/an 10,17 € HT-HC/m²/mois 183 000 € HT-HC/an 15 250 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
Plafonds finis: 8 mètres

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	1 500 m²	3/6/9	122,00 € HT-HC/m²/an 10,17 € HT-HC/m²/mois 183 000 € HT-HC/an 15 250 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

1 500 m²

Durée

3/6/9

Loyer

122,00 € HT-HC/m²/an 10,17 € HT-HC/m²/mois 183 000 € HT-HC/an 15 250 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Rare sur le secteur ! Au coeur du MIN, Marché d'Intérêt National à Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location un entrepôt logistique avec locaux sociaux et administrifs de 1400 m². L'entrepôt dispose aussi d'une partie locaux sociaux en rez-de-chaussée d'une superficie de 150 m² et d'une partie administrative de 150 m². Possibilité de rack à 2 tonnes. Immeuble ancien . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Double accès . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Gardiennage . PC sécurité . Interphone . Site clos . Bon état . Bureaux cloisonnés . Salle de pause . Local technique . Faux plafonds . Cloisons sèches . Système de télésurveillance . Alarme . Hauteur libre : 8 m . Rampe de plain-pied . Quai : 12 . Porte de quai manuelle . Douche . Vestiaire . Sanitaires . Rack de 2 tonnes et 6m de hauteur . Chambre froide positive . Sol béton quartzé Surface RDC : 1350 m² Surface terrain : 0

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

1 500 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID de l’annonce: 38142381
Date de mise sur le marché: 08/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 33800 Bordeaux

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Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 1 sur 5 — Espace de travail spacieux et lumineux, idéal pour vos projets.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5 — Espace industriel spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 3 sur 5 — Espace intérieur spacieux idéal pour des activités variées.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 4 sur 5 — Espace polyvalent lumineux et spacieux, idéal pour divers projets.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	150			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel terme à échoir
RDC	Entrepôts	1 200			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel terme à échoir
RDC	Bureaux	150			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel terme à échoir
Total Cellule	Activités	1 500	Immédiate	122 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel terme à échoir
Total		1 500 m²

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