33300 Bordeaux Bureau À vendre 850 000 € (3 014,18 €/m²)

Rare - Proche du quartier dynamique des Bassins à Flot , ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un immeuble indépendant, lumineux, chaleureux, très fonctionnel, rénové avec une extension réalisée en 2022, à destination de bureaux, locaux d'activité et show-room.
Accès, stationnement gratuit et livraison faciles. Tram B Station New-York à 180 m.
Sa surface totale est de 282 m2 . Il bénéficie de 2 entrées indépendantes:
- une entrée principale avec une belle vitrine pour accéder à la partie professionnelle de 134 m2 comprenant au RDC de plain-pied une entrée/un accueil ( 20 m2), un local d'activité/show-room (60 m2), une cuisine ( 28 m2), un atelier/archives ( 18 m2) et un sanitaire avec lave-mains.
- un plateau de bureau/ Open-space en R+1 sur pilotis d'une surface de 50 m2 est accessible par un escalier extérieur livré en 2022 avec un porche de 15 m2 et un jardin de 75 m2 très apprécié.
- une 2ème entrée, indépendant et directe depuis la rue, conduit à l'étage à un second plateau de bureau ( ou au choix usage de logement ) d'une surface de 98 m2 comprenant : 1 open-space de 40 m2 ( ou séjour), 2 bureaux ou salles de réunion de 13,5 m2 et 18 m2 ( ou 2 chambres), une cuisine de 10 m2, une salle d'eau, 1WC avec lave-mains.
Ces bureaux ( ou appartement) bénéficient d'une belle terrasse de 25 m2 environ et une coursive de 7 m2.
Équipements:
- Climatisation réversible
- RJ45
- Fibre optique
- sol: béton et parquet
- 2 cuisines équipées
- Interphone privé