33000 Bordeaux Bureau 90 m² 100 % Loué À vendre 400 000 € (4 444,44 €/m²)

Dans la quartier réputé du Jardin Public, ER TRANSACTION vous propose à la vente un local à usage professionnel de bureaux de plain-pied et lumineux d’une surface de 90 m2 en RDC d’un immeuble en pierre ravalé R+2 avec un 3ème étage mansardé.
Petite copropriété de 5 lots. Sont attachées à ce lot les 333 millièmes des parties communes générales
Il se compose de:
-une 1ère pièce de 23,88 m2 donnant sur la rue, très lumineuse par la façade en grande partie vitrée.
- une 2ème pièce de 32,04 m2
- une salle de réunion de 11,67 m2
- une 3ème pièce de 19,87 m2 + coin cuisine
- un WC avec lave-mains de 2,21 m2
Idéal pour des professions libérales / cabinet médical ou du coworking
Diagnostics techniques réalisés: absence de termites et amiante
Équipements:
- climatisation réversible
- VMC
- Nombreuses prises RJ 45 et fibre optique
- faux plafonds : 60x60
- éclairage : LED
- sol : parquet PVC
- mur : blanc crème
- Menuiseries châssis fixes double vitrage / Possibilité de créer une entrée indépendante 90 cm de large
- Interphone
Plaques professionnelles autorisées par le règlement de copropriété ( 30 cm X 20 cm) sur la façade de l’immeuble
À proximité du célèbre Jardin Public, le poumon vert de Bordeaux.
À quelques pas de l’hyper centre de Bordeaux
Environnement de maisons bourgeoises, hôtels particuliers, lycée, commerces et nombreux cabinets de professions libérales
À 130 m du tram C
À 200 m de la ligne de bus 15
À 350 m de ligne de bus 5
À proximité immédiate du Cours Portal, des places Picard et Paul Doumer, avec des commerces de qualité et variés, restaurants, brasseries, pharmacie, sandwicheries, salle de sport,…
Proche des écoles d’enseignements supérieurs (ISG,…)
À 15 min de la Gare Bordeaux Saint-Jean