33000 Bordeaux
Bien À louer

Vente Droit au Bail - Local Commercial 60 m², Sainte-Catherine, Bordeaux Hyper Centre Opportunité exceptionnelle pour installer votre commerce dans l'un des emplacements les plus prisés de Bordeaux. Nous proposons à la vente un droit au bail pour un local commercial idéalement situé sur l'emplacement numéro 1 de la rue Sainte-Catherine, au coeur de Bordeaux Hyper Centre. Cette opportunité rare vous permettra de bénéficier d'un emplacement stratégique avec un flux piéton très important. Caractéristiques du local : - Surface totale : 60 m² - Surface de vente et laboratoire de préparation :40 m² - Cave saine pour stockage froid et sec : 20 m² - Places assises à l'intérieur : 8 - Droit de terrasse :15 places + 3 supplémentaires possibles - Linéaire de vitrine : 4 mètres Conditions du bail : - Type de bail : Tout commerce (sauf restauration avec extraction) - Droit au bail :215 000 € FAI - Loyer mensuel :1 600 € HC (non soumis à TVA) - Provision sur charges mensuelles : 34 € - Provision sur charges ordures ménagères mensuelles :10 € - Provision taxes foncière mensuelles : 60 € - Périodicité de paiement :Trimestriel - Indice d'indexation du loyer : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Honoraires à la charge du Preneur : 10 % du droit au bail Ce local est idéal pour tout type de commerce souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel, au coeur d'une zone commerçante très fréquentée. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Saisissez cette opportunité exceptionnelle pour installer votre commerce dans l'un des emplacements les plus prisés de Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. **Contact :** Alban Lacondemine 06 68 25 86 31 alban.lac@reseau-brokers.com Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle)