Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
33000 Bordeaux Local commercial | 60 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 60 m² | Négociable | 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 19 200 € HT-HC/an 1 600 € HT-HC/mois |
RDC
-
Droit au bail : 214 500 €
-
Frais de location : 105,60 € /m²/an 8,80 € /m²/mois 6 336 € /an 528,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 60 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1800 - 1809 |
| Espace total disponible | 60 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1800 - 1809 |
À PROPOS DU BIEN
Vente Droit au Bail - Local Commercial 60 m², Sainte-Catherine, Bordeaux Hyper Centre Opportunité exceptionnelle pour installer votre commerce dans l'un des emplacements les plus prisés de Bordeaux. Nous proposons à la vente un droit au bail pour un local commercial idéalement situé sur l'emplacement numéro 1 de la rue Sainte-Catherine, au coeur de Bordeaux Hyper Centre. Cette opportunité rare vous permettra de bénéficier d'un emplacement stratégique avec un flux piéton très important. Caractéristiques du local : - Surface totale : 60 m² - Surface de vente et laboratoire de préparation :40 m² - Cave saine pour stockage froid et sec : 20 m² - Places assises à l'intérieur : 8 - Droit de terrasse :15 places + 3 supplémentaires possibles - Linéaire de vitrine : 4 mètres Conditions du bail : - Type de bail : Tout commerce (sauf restauration avec extraction) - Droit au bail :215 000 € FAI - Loyer mensuel :1 600 € HC (non soumis à TVA) - Provision sur charges mensuelles : 34 € - Provision sur charges ordures ménagères mensuelles :10 € - Provision taxes foncière mensuelles : 60 € - Périodicité de paiement :Trimestriel - Indice d'indexation du loyer : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Honoraires à la charge du Preneur : 10 % du droit au bail Ce local est idéal pour tout type de commerce souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel, au coeur d'une zone commerçante très fréquentée. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Saisissez cette opportunité exceptionnelle pour installer votre commerce dans l'un des emplacements les plus prisés de Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. **Contact :** Alban Lacondemine 06 68 25 86 31 alban.lac@reseau-brokers.com Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Balcon
- Système de sécurité
- Entrée avec clé électronique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Réseau Brokers
Présenté par
"33000 Bordeaux"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.