Située dans le secteur réputé de Bordeaux Caudéran, cette double-échoppe en pierre indépendante, à usage professionnel de bureaux de plain-pied, offre une surface de 139 m², calme et lumineux. Elle comprend cinq cabinets médicaux ou para-médicaux, dont trois sont équipés de points d'eau, ainsi que deux salles d'attente. Un WC avec lave-mains indépendant, un couloir, un jardin de 100 m² et une cave saine complètent ce bien. Il est idéal pour un cabinet médical ou toute profession libérale. Une dérogation d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite a été accordée par la Préfecture en 2019.
Les équipements incluent de nombreuses prises RJ 45 et la fibre optique, un sol en parquet PVC, des murs blancs, des menuiseries en double vitrage bois/PVC, un interphone et une toiture récemment refaite. Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée sur un axe routier très passant, à proximité des écoles, des stations de bus et d'une clinique.
