76520 Boos 40–360 m² | À louer

A Louer - Boos À LOUER – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ 360?m² – DISPONIBLE FÉVRIER?2026 BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un bâtiment d’activité en parfait état, situé à proximité immédiate de Rouen, dans un environnement calme et fonctionnel. Ce bien offre une surface totale de 360?m², parfaitement adaptée aux activités artisanales ou tertiaires, et bénéficie d’une excellente accessibilité tant routière que par les transports en commun. Son implantation stratégique, à quelques minutes de l’aéroport et proche des commerces et services de Boos, en fait une opportunité sur le marché. Caractéristiques principales du bien   Surface totale : 360 m² Rezdechaussée : Entrepôt : 150 m² avec porte plainpied de 4 m × 4 m 53 (porte sectionnelle) Bureaux : 170 m², comprenant grande salle de pause/réunion, sanitaires et douche R+1 : 40 m² de bureaux complémentaires   État général : très bon état prêt à l'emploi Disponibilité : à partir du 1er février 2026 Loyer annuel HT : 48 600   Accessibilité & desserte: Accès de plainpied via une grande porte sectionnelle (4 m × 4 m 53) facilitant le chargement et déchargement. Axes routiers proches : D6014 et D491, assurant une liaison rapide avec Rouen (15 min) et les zones industrielles environnantes.     Transports en commun : Ligne de bus 13 (réseau Nomad) reliant Boos à Rouen centre en environ 30 minutes. Transport à la demande Filo'r, permettant des dessertes flexibles dans la commune et vers Rouen.     Proximité aéroport  : Aéroport Rouen Vallée de Seine : situé dans la commune de Boos (moins de 5 minutes en voiture). Aéroport ParisBeauvais (BVA) : environ 75 km / 1h15 en voiture.   Environnement & services  Commune dynamique à proximité de Rouen, combinant cadre calme et activités économiques variées. Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, jardinerie, restaurants. Zone d'activités des Genêts : regroupant entreprises industrielles, artisanales et de services.   Pourquoi choisir ce bien ? Atout clé Détail Surface optimisée 150 m² entrepôt + 170 m² bureaux RDC + 40 m² bureaux étage Accès logistique Grande porte sectionnelle plainpied Local prêt à l'emploi Bureaux équipés, sanitaires et douche Position stratégique 15 min de Rouen, proximité aéroport Environnement dynamique Zone active avec commerces et services   Contact & visite Pour plus d'informations, conditions de location et organisation d'une visite personnalisée, contactez BNP Paribas Real Estate dès maintenant.   Etat de l'immeuble : Très bon état Parking(s) : Oui Source chauffage : Electrique Structure(s) : Métallique Environnement de proximité : Activité Autre élément : Salle de réunion Fenêtres : Oui Salle informatique : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés Eclairage Bureaux : LED Sol bureaux : Carrelage Sanitaire(s) : Oui Douche(s) : Oui Aire de livraison : Oui Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Hauteur sous poutre : (min 5,00m/maxi 5.55m) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 (4.00m x4.53m) Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs Eclairage intérieur : LED Eclairage extérieur : LED Puissance électrique : Tarif Bleu Locaux sociaux : Oui