74890 Bons-en-Chablais Industriel/Logistique | 42–141 m² | À louer

Cellules Artisanales Neuves à Louer – Zone d'Activité des Bracots, Bons-en-Chablais (74) Un projet neuf pensé pour les artisans, PME et industriels ! Situé dans la zone d'activité des Bracots à Bons-en-Chablais, ce programme neuf prévoit la construction d'un bâtiment accueillant 16 cellules artisanales, implantées sur un terrain de 4 500 m² en pleine propriété Livraison prévisionnelle au plus tard au 4? trimestre 2026 Possibilité de vente, merci de me contacter pour plus d'informations Description du Programme : Nombre de cellules : 16 Répartition : 8 cellules en façade Nord 8 cellules en façade Sud Surface unitaire : 99 m² au sol + 42 m² de mezzanine, soit 141 m² par lot Hauteur utile intérieure : 6.70m à 7.10m sous poutre Terrain en pleine propriété Zone PLU UX1 : Activités artisanales, industrielles, entreposage et bureaux autorisés Entrée de la zone récemment sécurisée Nombreuses places de stationnement disponibles sur les abords du bâtiment et sur le chemin d'accès Configurations disponibles : Lot simple : 141 m² Lot double : 282 m² Lot en pignon : 339 m² Lot triple : 423 m² Lot quadruple : 564 m² Chaque cellule comprend : 1 porte sectionnelle motorisée (3 x 3 m) 1 porte de service Fenêtres à l'étage sur la mezzanine Prestations de base (descriptif technique prévisionnel) : Locaux livrés bruts (aménagements personnalisables) Possibilité de réalisation des aménagements sur mesure Hauteur sous mezzanine : 3,65 m en moyenne Dallage industriel quartzé : résistance 2 t/m² Mezzanine : capacité 350 kg/m² Cloisons séparatives : bardage double peau Arrivées : eau potable, eaux usées Menuiseries extérieures PVC Fourreau électrique dimensionné tarif bleu/jaune Pré-équipement pour borne de recharge véhicule électrique 2 crosses techniques pour passage des réseaux en toiture Escalier hélicoïdal ou droit (en option) Conditions financières : 120euros HT HC / m² / an. 1 410euros HT HC / mois. 16 920euros HT HC / an. Charges annuelles en sus Taxe foncière en sus Assujetti à la TVA Dépôt de garantie 2 mois de loyer À propos de Réseau BROKERS® RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.? www.reseau-brokers.com Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC Honoraires de 2 538 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 820 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012