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91070 Bondoufle Local commercial | 200–4 078 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 2 500 m² | 9,20 mètres | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 325 000 € HT-HC/an 27 083 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 378 m² | 7,20 mètres | 3/6/9 | 3 780 € HT-HC/m²/an 315,00 € HT-HC/m²/mois 1 428 840 € HT-HC/an 119 070 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 1 000 m² | 9,20 mètres | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 130 000 € HT-HC/an 10 833 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 200 m² | 9,20 mètres | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 26 000 € HT-HC/an 2 167 € HT-HC/mois |
-
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9,20 mètres
RDC
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Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 3 780 € /an 315,00 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 7,20 mètres
RDC
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9,20 mètres
1er étage
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9,20 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 078 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 4 078 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé dans la ZI DE LA MARINIERE. je vous propose un locald'activité de 1000m2 activité et 200 m2 bureau en mezzanine . Localisation : Axes routier immédiat Francilienne et A6 à 5min Bâtiment d'activités : Immeuble Neuf Vaste parking 2500 m2 d'extérieur porte sectionne de 5 m de hauteur Accès poids lourds HSP 9 m2 Bureau et sanitaire fini Caractéristiques techniques : Charge au sol de 3T/m3 Eclairage led Conditions financières : Loyer de 168 000 € HC HT/AN soit 14 000 € HC HT/mois Charges locatives : 0€ Taxe Foncière : Bâtiment neuf Type de Bail : commercial 3/6/9 ans Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriellement d'avance Fiscalité : T.V.A. Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HC HT Disponibilité : Juillet 2025 Ce bien vous est présenté par Vincent CAVALLONI, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. ??Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46 RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vincent CAVALLONI Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Cour
- Stores automatiques
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Balcon
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