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76210 Bolbec Bureau À vendre 375 000 € (485,75 €/m²)

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NOTES SUR LA VENTE

Situé sur une artère passante de Lillebonne, dans un environnement de qualité, ce local professionnel constitue une opportunité d'investissement rare et sécurisée. Avec un bâtiment a usage de parking ou réhabiliter selon le projet.
Le bien est occupé par une profession médicale depuis plus de 20 ans, avec un historique irréprochable de paiement des loyers.
Le locataire est très fiable et un nouveau bail sera signé au 1er janvier 2026, dans les mêmes conditions.
Revenus locatifs :
o Loyer annuel : 40 640 Euros (locaux 32 000 euros et parking 8640 euros)
o Rentabilité attractive : 10 % acte en main
Atouts majeurs :
Locataire en place depuis plus de 20 ans
Activité médicale (stabilité et pérennité)
Emplacement stratégique sur axe passant
Environnement qualitatif
Investissement sécurisé et sans gestion lourde
Produit idéal pour investisseur recherchant un rendement élevé avec une forte sécurité locative.
Dossier complet sur demande.
ORPI PRO Le Havre

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

772 m²

Prix

375 000 €

Prix par m²

485,75 €

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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CARTE

+33 2 35 22 26 66

Orpi Seine Immobilier

ID de l’annonce: 38893660
Date de mise sur le marché: 24/12/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 76210 Bolbec

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Bureau dans Bolbec à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 10 — Espace moderne avec équipements professionnels, idéal pour des activités de santé et bien-être.

Bureau dans Bolbec à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 10 — Espace accueillant avec une ambiance chaleureuse et moderne.

Bureau dans Bolbec à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 10 — Bureau moderne avec un espace de travail fonctionnel et accueillant.

Bureau dans Bolbec à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 10 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour activité médicale.

Bureau dans Bolbec à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 10 — Un espace sanitaire fonctionnel et bien agencé.

Bureau dans Bolbec à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 10 — Espace de stockage bien agencé pour un usage optimal.

Bureau dans Bolbec à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 10 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour des activités de santé.

Bureau dans Bolbec à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 10 — Espace cuisine lumineux et fonctionnel, idéal pour des moments conviviaux.

Bureau dans Bolbec à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 10 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour un projet de rénovation.

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