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94470 Boissy-Saint-Léger Local d'activités 730 m² À vendre 1 300 000 € (1 780,82 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au coeur de la zone d'activité de Boissy-Saint-Léger, ce bâtiment indépendant offre un accès rapide aux grands axes.
Caractéristiques principales
Surface hors oeuvre brute (SHOB) : 800 m² en R+1.
Surface utile totale : 730 m², comprenant :
o RDC : 382 m²
o Bureaux R+1 : 348 m²
Parcelle : 1 599 m²
Locaux lumineux et bien entretenus
Bureaux fonctionnels à l'étage, avec belle luminosité naturelle
Atelier / stockage spacieux avec accès facilité par larges ouvertures
Espaces verts paysagers à l'entrée du site
Accès poids lourds et stationnement privatif sur site
Conditions financières :
Prix de vente net vendeur : 1 300 000 Euros Hors droits d'enregistrement.
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur (TVA en sus)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
9 824 €
|
3,04 €
|
| Taxe bureaux |
1 143 910 €
|
354,28 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
9 824 €
|
3,04 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 9 824 € |
| Annuel par m² | 3,04 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | 1 143 910 € |
| Annuel par m² | 354,28 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 824 € |
| Annuel par m² | 3,04 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 300 000 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 780,82 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Type de vente | Investissement | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Accès plain-pied | Oui |
| Prix | 1 300 000 € |
| Prix par m² | 1 780,82 € |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Occupation | Mono |
| Stationnement | Oui |
| Accès plain-pied | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
À PROPOS BOISSY-SAINT-LÉGER, VDM 94470
À vendre - Bâtiment indépendant de 800 m² SHOB à Boissy-Saint-Léger Emplacement stratégique Situé au coeur de la zone d'activité de Boissy-Saint-Léger, ce bâtiment indépendant offre un accès rapide aux grands axes. Caractéristiques principales Surface hors oeuvre brute (SHOB) : 800 m² en R+1. Surface utile totale : 730 m², comprenant : o RDC : 382 m² o Bureaux R+1 : 348 m² Parcelle : 1 599 m² Locaux lumineux et bien entretenus Bureaux fonctionnels à l'étage, avec belle luminosité naturelle Atelier / stockage spacieux avec accès facilité par larges ouvertures Espaces verts paysagers à l'entrée du site Accès poids lourds et stationnement privatif sur site Usages adaptés Idéal pour les entreprises alliant activité tertiaire et stockage Convient aux activités artisanales, industrielles ou commerciales Opportunité rare pour investisseurs recherchant un actif autonome et bien localisé Conditions financières Prix de vente net vendeur : 1 300 000 Euros Hors droits d'enregistrement. Honoraires d'agence : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur (TVA en sus)
-
Orpi Pro / Immo Entre Pro
Présenté par
"94470 Boissy-Saint-Léger"
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