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76230 Bois-Guillaume Bureau 735 m² À vendre 1 200 000 € (1 632,65 €/m²)
Résumé analytique
Situé au coeur du parc tertiaire des Bocquets à Bois-Guillaume, immeuble indépendant de bureaux bénéficiant d'un environnement tertiaire qualitatif, à proximité immédiate des axes A28 et A13 et à quelques minutes de la gare SNCF de Rouen.
Sur un parc tertiaire facile d'accès, immeuble élevé en R+1, actuellement loué à 50 % au 1er étage (libération prévue en août 2026), offrant un fort potentiel de valorisation locative.
Immeuble implanté sur une parcelle arborée, avec stationnements privatifs à l'arrière.
Surfaces :
Surface totale : environ 735 m²
Détail par niveau :
Rez-de-chaussée :
Environ 375 m²
R+1 :
Environ 360 m²
(plateaux de surfaces équivalentes comprenant bureaux, circulations et sanitaires)
Cet immeuble de bureaux vous est proposé à la vente par Prolocaux.
Prestations - équipements : A vendre, immeuble de bureau d'une surface d'environ 735 m²/Bureaux cloisonnésClimatisation réversibleFibre optiqueDouble vitrageDétection incendieSanitaires H/F30 places de stationnement privativesParc arboréBâtiment indépendant
Vadim REBAUD, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547
Sur un parc tertiaire facile d'accès, immeuble élevé en R+1, actuellement loué à 50 % au 1er étage (libération prévue en août 2026), offrant un fort potentiel de valorisation locative.
Immeuble implanté sur une parcelle arborée, avec stationnements privatifs à l'arrière.
Surfaces :
Surface totale : environ 735 m²
Détail par niveau :
Rez-de-chaussée :
Environ 375 m²
R+1 :
Environ 360 m²
(plateaux de surfaces équivalentes comprenant bureaux, circulations et sanitaires)
Cet immeuble de bureaux vous est proposé à la vente par Prolocaux.
Prestations - équipements : A vendre, immeuble de bureau d'une surface d'environ 735 m²/Bureaux cloisonnésClimatisation réversibleFibre optiqueDouble vitrageDétection incendieSanitaires H/F30 places de stationnement privativesParc arboréBâtiment indépendant
Vadim REBAUD, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
16 017 €
|
21,90 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
16 017 €
|
21,90 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 16 017 € |
| Annuel par m² | 21,90 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 017 € |
| Annuel par m² | 21,90 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Année de construction
1990 - 1999
Prix
1 200 000 €
Prix par m²
1 632,65 €
Occupation
Multi
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- RDC
- 375 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 400 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 375 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 360 m² | Bureau | - | Juil. 2026 |
RDC
| Surface |
| 400 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 375 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 360 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Juil. 2026 |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Carte
RDC
| Surface | 400 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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1er étage
| Surface | 360 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Juil. 2026 |
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