76230 Bois-Guillaume Bureau À vendre 1 200 000 € (1 411,76 €/m²)

Situé au coeur du parc Tertiaire des Bocquets, environ 850 m2 situé au RDC.

Sur un parc Tertiaire facile d'accès, à vendre immeuble élevé en R+1, actuellement loué à 50% au 1 er étage (si nécessaire, départ possible du locataire).
Loyer actuel du R+1 : 40 000 euros HT HC
Environnement calme, proche des commerces et des transports en commun.
- Plusieurs bureaux cloisonnés
- Sanitaires Homme et Femme sur le palier
- Climatisation réversible
- Détection incendie
- Fibre optique
- Double vitrage
Travaux de rafraichissement à prévoir.
- Parc arboré en extérieur à l'arrière, commun à l'ensemble de l'immeuble
30 places de stationnement privatives à l'arrière du bâtiment (dont 14 louées actuellement).

Situation/Transports :
Au Nord, accès direct ver l'A28, en direction d'Amiens, Lille
Au sud par le Tunnel de la Grand Mare accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen - Bus : Ligne 7, 11 et 40 - Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 5 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille