76230 Bois-Guillaume Bureau | 276–848 m² | À louer

Bureaux d'exception à louer à Bois-Guillaume, 850 m2 divisibles, idéalement situés pour votre entreprise. Espaces modernes et fonctionnels, offrant un cadre de travail optimal Idéalement situé, à l'entrée du parc de la Bretèque. Bureaux d'exception à louer au coeur du parc de la Bretèque à Bois-Guillaume, dans un immeuble indépendant en pleine propriété offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Le bâtiment, en R+1 avec sous-sol complet, bénéficie d'un excellent emplacement, d'un accès rapide aux axes autoroutiers et de 38 places de stationnement privatives. SURFACES DISPONIBLES : - Rez-de-chaussée : environ 276 m², partiellement cloisonné, sanitaires privatifs , - 1er étage : environ 147 m², partiellement cloisonné, sanitaire privatif, - Sous-sol : environ 286 m², partiellement aménagé (salles de réunion, coin pause avec cuisine, réserves, sanitaire, local technique) CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Ossature béton - Toiture Terrasse avec Skydomes - Murs de façade en béton lissé - Huisseries double vitrage - Entrée principale en façade EQUIPEMENT PRINCIPAUX : - Bureaux cloisonnés avec cloisons semi vitrées - Grand espace d'accueil - Sanitaire hommes / femmes séparés - Chauffage électrique - Faux plafond réalisé en dalles minérales avec tubes fluo et dalles LED dans certain bureau - Courants forts, courants faibles en goulottes - Sol moquetté SOUS-SOL : entièrement refait et aménagé avec un espace salle de réunion, une grande salle de pause avec cuisine aménagée et salon TV . Bien rare, faibles charges, division possible. Loyer bureaux : 130 euros HT/m²/an Loyer sous-sol : 60 euros HT/m²/an Surface RDC : 276 m² Situation/Transports : Au Nord, accès direct vers l'A28, en direction d'Amiens, Lille Au Sud par le Tunnel de la Grand Mare accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen Bus : Ligne 7, 11 et 40 Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 5 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC