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45760 Boigny-sur-Bionne Bureau | 533–4 199 m² | À louer

45760 Boigny-sur-Bionne - Bureau à Louer - 4 199 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, bureau lot A
  • 533 m²
  • 3-36 Mois
  • 50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 26 650 € HT-HC/an 2 221 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    0,08 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 40,00 € /an 3,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
  • RDC, bureau lot B
  • 584 m²
  • 3-36 Mois
  • 50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 29 200 € HT-HC/an 2 433 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 40,00 € /an 3,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
  • RDC, bureau lot C
  • 834 m²
  • 3-36 Mois
  • 50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 41 700 € HT-HC/an 3 475 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    0,05 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 40,00 € /an 3,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
  • 1er étage, bureau LOT D
  • 702 m²
  • 3-36 Mois
  • 50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 35 100 € HT-HC/an 2 925 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    0,06 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 40,00 € /an 3,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
  • 2e étage, bureau LOT E
  • 816 m²
  • 3-36 Mois
  • 50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 40 800 € HT-HC/an 3 400 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    0,05 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 40,00 € /an 3,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
  • 2e étage, bureau LOT F
  • 730 m²
  • 3-36 Mois
  • 50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 36 500 € HT-HC/an 3 042 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    0,05 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 40,00 € /an 3,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau lot A 533 m² 3-36 Mois 50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 26 650 € HT-HC/an 2 221 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau lot B 584 m² 3-36 Mois 50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 29 200 € HT-HC/an 2 433 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau lot C 834 m² 3-36 Mois 50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 41 700 € HT-HC/an 3 475 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau LOT D 702 m² 3-36 Mois 50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 35 100 € HT-HC/an 2 925 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau LOT E 816 m² 3-36 Mois 50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 40 800 € HT-HC/an 3 400 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau LOT F 730 m² 3-36 Mois 50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 36 500 € HT-HC/an 3 042 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC, bureau lot A

Surface
533 m²
Durée
3-36 Mois
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 26 650 € HT-HC/an 2 221 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau lot B

Surface
584 m²
Durée
3-36 Mois
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 29 200 € HT-HC/an 2 433 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau lot C

Surface
834 m²
Durée
3-36 Mois
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 41 700 € HT-HC/an 3 475 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau LOT D

Surface
702 m²
Durée
3-36 Mois
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 35 100 € HT-HC/an 2 925 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau LOT E

Surface
816 m²
Durée
3-36 Mois
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 40 800 € HT-HC/an 3 400 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau LOT F

Surface
730 m²
Durée
3-36 Mois
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 36 500 € HT-HC/an 3 042 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau lot A

Surface 533 m²
Durée 3-36 Mois
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
50,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    0,08 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 40,00 € /an 3,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

RDC, bureau lot B

Surface 584 m²
Durée 3-36 Mois
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
50,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 40,00 € /an 3,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

RDC, bureau lot C

Surface 834 m²
Durée 3-36 Mois
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
50,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    0,05 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 40,00 € /an 3,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

1er étage, bureau LOT D

Surface 702 m²
Durée 3-36 Mois
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
50,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    0,06 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 40,00 € /an 3,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

2e étage, bureau LOT E

Surface 816 m²
Durée 3-36 Mois
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
50,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    0,05 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 40,00 € /an 3,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

2e étage, bureau LOT F

Surface 730 m²
Durée 3-36 Mois
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
50,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    0,05 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 40,00 € /an 3,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Aperçu du bien

Opportunité unique : Arthur Loyd Orléans vous propose un immeuble de bureaux de 4 200 m², divisible à partir de 533 m², situé en plein coeur de la ZAC de la Charbonnière à Boigny-sur-Bionne, à l'Est d'Orléans. Idéalement placé proche de la tangentielle (rocade), cet espace est parfait pour les entreprises en quête de flexibilité et d'un cadre de travail verdoyant. Points forts : - Bureaux modulables : espaces individuels, open-spaces, et salles de réunion adaptée à tous types d'activités. - Confort et praticité : locaux techniques, espaces de pause, sanitaires, et 353 places de stationnement. - Environnement calme et verdoyant : cadre de travail serein pour vos équipes. - Loyer très attractif : 50 euros HT/m²/an - une solution économique pour maîtriser vos coûts. Bail court : idéal pour une solution temporaire, un projet en transition, ou une phase de développement. Pourquoi choisir Boigny-sur-Bionne ? - Proximité d'Orléans et accès facile via la tangentielle (rocade). - Zone dynamique : la ZAC de la Charbonnière est un pôle économique en plein essor. - Flexibilité : surfaces divisibles pour s'adapter à vos besoins Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces locaux et saisir cette opportunité ! Ascenseur Système de climatisation réversible collective Câblage informatique + Fibre optique Surface RDC : 1951 m² Situation/Transports : Transports en commun Charbonnière (Bus 12) RD / RN RD 2060 - sortie : RN 152, Saint-Jean-de-Braye, Boigny-sur-Bionne, parc technologique Orléans-Charbonnière, Marigny-les-Usages, forêt d'Orléans Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer Conditions particulières à la location : GAPD de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
4 199 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 2 38 62 51 00

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  • ID de l’annonce: 39360410

  • Date de mise sur le marché: 25/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45760 Boigny-sur-Bionne

Ce Bureau situé à 45760 Boigny-sur-Bionne est actuellement disponible à la louer. Contactez Arthur Loyd Orléans pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
Bureau dans Boigny-sur-Bionne à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 12
Un espace moderne et lumineux entouré de verdure.
Bureau dans Boigny-sur-Bionne à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 12
Bâtiment moderne entouré de verdure, idéal pour des bureaux lumineux.
Bureau dans Boigny-sur-Bionne à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 12
Découvrez ce bâtiment moderne entouré de verdure et de lumière naturelle.
Bureau dans Boigny-sur-Bionne à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 12
Bâtiment moderne au design innovant, idéal pour des bureaux ou des espaces créatifs.
Bureau dans Boigny-sur-Bionne à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 12
Un bâtiment moderne entouré de verdure, idéal pour un cadre de travail paisible.
Bureau dans Boigny-sur-Bionne à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 12
Bâtiment moderne avec une façade en bois et de grandes fenêtres.
Bureau dans Boigny-sur-Bionne à louer Photo de l’immeuble– Image 7 sur 12
Un bâtiment moderne entouré de verdure et de tranquillité.
Bureau dans Boigny-sur-Bionne à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 12
Un bâtiment moderne avec un design en bois et grandes fenêtres, idéal pour des activités professionnelles.
Bureau dans Boigny-sur-Bionne à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 12
Une architecture moderne au cœur de la nature, idéale pour un cadre de vie paisible.
Bureau dans Boigny-sur-Bionne à louer Photo intérieure– Image 10 sur 12
Espace de travail moderne et adaptable, parfait pour vos projets professionnels.
Bureau dans Boigny-sur-Bionne à louer Photo de l’immeuble– Image 11 sur 12
Espace moderne et accueillant pour vos projets professionnels.
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45760 Boigny-sur-Bionne

"45760 Boigny-sur-Bionne"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 LOT E Bureaux 816 Immédiate 50 HT-HC / m2 / an 40 HT / an T.V.A. Précaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT E
2 LOT F Bureaux 730 Immédiate 50 HT-HC / m2 / an 40 HT / an T.V.A. Précaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT F
1 LOT D Bureaux 702 Immédiate 50 HT-HC / m2 / an 40 HT / an T.V.A. Précaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT D
RDC lot C Bureaux 834 Immédiate 50 HT-HC / m2 / an 40 HT / an T.V.A. Précaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance lot C
RDC lot B Bureaux 584 Immédiate 50 HT-HC / m2 / an 40 HT / an T.V.A. Précaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance lot B
RDC lot A Bureaux 533 Immédiate 50 HT-HC / m2 / an 40 HT / an T.V.A. Précaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance lot A
Total 4 199 m²
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