47550 Boé Local commercial À vendre 334 580 € (2 573,69 €/m²)

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 130,90 m² à vendre sur la commune de Boé, en pleine zone commerciale.


Présentation générale :

Situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne et attractif, ce local bénéficie d'un emplacement n°1 dans une zone d'activité à fort potentiel, à proximité immédiate d'Agen. Un format idéal pour une enseigne, une agence ou un commerce de proximité.


Détails techniques :




Surface totale : 130,90 m²


Rez-de-chaussée avec belle façade vitrée


Conception premium : bardage Rockpanel, garde-corps vitrés, structures métalliques robustes


Parkings mutualisés dont PMR, espaces verts paysagés et cheminements béton désactivé



Conditions financières :




Prix de vente : 314 160 € HT net vendeur, soit 334 580€ HT FAI.


Frais d'agence : 6,5 % HT à la charge de l'acquéreur.



Potentiel et avantages :




Local compact et fonctionnel, facile à aménager


Emplacement n°1 garantissant une excellente visibilité


Zone commerciale en plein essor, clientèle en développement constant


Idéal pour commerce spécialisé, agence ou activité de services



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !