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Boardman Industrial Estate Boardman Rd Industriel/Logistique 4 510 m² À vendre Swadlincote DE11 9DL 3 098 771 € (687,05 €/m²) Taux de capitalisation 7,83 %
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Informations principales sur l'investissement
- Strategically situated on an established industrial Estate. Located midway between the A38 and A42 providing excellent connection to the wider road network.
- New 10-year FR&I lease from 22nd August 2019 to Tosca Supply Chain Solutions Uk Ltd, a 100% owned subsidiary of Tosca Belgium BV, and a global leader in reusable plastic packaging and performance pooling solutions. Tosca Belgium are Guarantor to the lease
- A conservative ERV of £5.00psf provides a reversion to £261,650pa.
- Freehold.
- Current rent £225,000 per annum reflecting only £4.30 psf.
- Offers in excess of £2,700,000 (Two Million, Seven Hundred Thousand Pounds). A purchase at this level reflects an attractive net initial yield of 7.83%, with a potential reversion to 9.11% assuming usual purchaser’s costs and a capital value of only £51.6
Résumé analytique
The unit comprises of a 48,548 sq. ft warehouse of steel portal frame construction with profile metal cladding with brick infill and ancillary office building.
We are instructed to seek offers in excess of £2,700,000 for the freehold interest. A purchase at this level reflects a Net Initial Yield of approximately 7.83%, with a potential reversion to 9.11% assuming usual purchaser’s costs and a capital value of £51.60 psf applying half rate to the canopy
We are instructed to seek offers in excess of £2,700,000 for the freehold interest. A purchase at this level reflects a Net Initial Yield of approximately 7.83%, with a potential reversion to 9.11% assuming usual purchaser’s costs and a capital value of £51.60 psf applying half rate to the canopy
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 098 771 € | Sous-type de bien | Entrepôt |
| Prix par m² | 687,05 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 4 510 m² |
| Taux de capitalisation | 7,83 % | Nb d’étages | 1 |
| Droit d’usage | Pleine propriété | Année de construction | 2000 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Prix | 3 098 771 € |
| Prix par m² | 687,05 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,83 % |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 4 510 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Occupation | Mono |
Caractéristiques
- Cour
- Chargement frontal
- Cour
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Vidéos
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Photos
Street view
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Présenté par
Boardman Industrial Estate | Boardman Rd
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