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Avenida del Siglo XXI Local commercial | 135 m² | À louer | Boadilla del Monte, Madrid 28660
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Informations principales
- Ubicación en zona urbana con presencia de actividad residencial y comercial.
- Conexión mediante M-50, M-40, autobuses interurbanos y Metro Ligero ML3.
- Entorno con servicios de proximidad y tránsito peatonal y rodado.
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Loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 135 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol, RDC | 135 m² | Négociable | 106,56 € /m²/an EXCL 8,88 € /m²/mois EXCL 14 386 € /an EXCL 1 199 € /mois EXCL |
Sous-sol, RDC
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 135 m² (Surface contiguë):
Ref.: 1112-LOC-003 Local comercial situado en la avenida Siglo XXI, en Boadilla del Monte, Madrid. Se trata de un espacio acondicionado y equipado para actividad de hostelería. Dispone de 60 m2 en planta calle con zona principal de atención y servicio, y terraza con cerramiento de 20 m2. Cuenta con maquinaria instalada, grifo de cerveza, cámaras frigoríficas y cocina preparada para elaboración de comida rápida. La planta semisótano tiene una superficie de 75 m2 e incluye baño unisex, despensa, trastero y barra de apoyo para servicio en esta planta. El inmueble se ubica en la avenida Siglo XXI, en un entorno urbano consolidado de Boadilla del Monte con presencia de locales comerciales y de hostelería en la zona inmediata. Acceso por vía urbana a través de la red viaria local de Boadilla del Monte. Conexión mediante líneas de autobús en el entorno próximo.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Traspaso: 85.000 €.
- Local en avenida Siglo XXI.
- 60 m2 en planta calle / 75 m2 en semisótano.
- Terraza cerrada de 20 m2.
- Equipado para hostelería.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 135 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Espace total disponible | 135 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos du bien
Local comercial situado en la Avenida del Siglo XXI, en el municipio de Boadilla del Monte, provincia de Madrid. El inmueble se ubica en un edificio dentro de una zona urbana consolidada del término municipal. El entorno próximo está formado por áreas residenciales y comerciales que configuran el tejido urbano de Boadilla del Monte, con presencia de establecimientos de proximidad, servicios básicos y zonas de paso habituales para residentes y usuarios de la zona. La avenida en la que se localiza actúa como eje de actividad con circulación peatonal y rodado. En cuanto a comunicaciones, el inmueble dispone de acceso a través de viario urbano conectado con las principales carreteras del entorno, como la M-50 y la M-40, que facilitan la conexión con otros municipios y con la ciudad de Madrid. En transporte público, la zona cuenta con servicio de autobuses interurbanos y proximidad a la red de Metro Ligero Oeste (ML3), que enlaza con otras áreas del área metropolitana. El acceso en vehículo privado es directo desde la vía principal, y la zona es transitable a pie para desplazamientos locales.
- Ligne d’autobus
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
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Présenté par
Avenida del Siglo XXI
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