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Sector B Local commercial | 145 m² | À louer | Boadilla del Monte, Madrid 00000
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Informations principales
- Zona comercial con excelente visibilidad.
- Fácil y rápido acceso a la M-50.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 145 m² | Négociable | 223,45 € /m²/an INCL 18,62 € /m²/mois INCL 32 400 € /an INCL 2 700 € /mois INCL |
RDC
Traspaso de local de hostelería con licencia de cafetería en trámite, situado en el Sector B de Boadilla del Monte. Ubicado en una zona de gran afluencia y alta demanda hostelera, rodeado de comercios consolidados y con excelentes comunicaciones, a pocos minutos de la Autovía M-50. El establecimiento cuenta con una superficie total de 125 m2, distribuidos en dos plantas: planta calle de 55 m2 y planta baja de 70 m2. Dispone de una cocina totalmente equipada con salida de humos, ubicada en la planta baja (25 m2). Su fachada de 8 metros lineales ofrece buena visibilidad y alberga una terraza exterior con 4 mesas y 16 sillas, ampliable según necesidad. Además, cuenta con una terraza interior con 6 mesas y un aforo interior de 35 personas.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de local de hostelería por 150.000 €.
- Terraza ampliable con 4 mesas y 16 sillas.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 145 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 145 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos du bien
Inmueble comercial de 552 m2 construidos distribuidos en una planta sobre rasante situada en Boadilla del Monte. El activo se compone de diversos locales comerciales contiguos y se ubica en una zona residencial tranquila y bien comunicada, cercana a comercios y servicios locales. Es un entorno con alta afluencia de vecinos y fácil acceso a la M-50.
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Présenté par
Sector B
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