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Blue Heron Blvd - 40 Bed Licensed Independent Living Facility Immeuble | 695 m² | Soins de santé | À vendre 3 444 240 € | Taux de capitalisation 11,10 % | Riviera Beach, FL 33404
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime Healthcare Corridor
- Value-Add Conversion
- Operational Upside
- The property is licensed for 40 senior housing beds.
Résumé analytique
311 W. Blue Heron Blvd offers a rare opportunity to acquire a licensed 40-bed senior housing community in the heart of Palm Beach County with significant value add potential. While the property has historically operated as an independent living community, a new owner has the opportunity to reposition operations toward higher-acuity assisted living, where increased care levels can support stronger revenue and long-term asset value.
Licensed by the State of Florida since 2001, the community includes a valuable Limited Mental Health (LMH) specialty designation, allowing operators to serve residents that many competing facilities cannot. The property features three single-story buildings with 25 resident rooms on a 0.55-acre parcel surrounding a landscaped courtyard, providing an efficient layout for assisted living operations.
Located within 30 minutes of six hospitals, including St. Mary's Medical Center, a Level I Trauma Center, the property is well positioned to benefit from South Florida's growing demand for senior care. With nearly three decades of continuous operation, a clean regulatory history, and meaningful operational upside, this offering presents an exceptional opportunity for experienced assisted living operators and healthcare investors.
Licensed by the State of Florida since 2001, the community includes a valuable Limited Mental Health (LMH) specialty designation, allowing operators to serve residents that many competing facilities cannot. The property features three single-story buildings with 25 resident rooms on a 0.55-acre parcel surrounding a landscaped courtyard, providing an efficient layout for assisted living operations.
Located within 30 minutes of six hospitals, including St. Mary's Medical Center, a Level I Trauma Center, the property is well positioned to benefit from South Florida's growing demand for senior care. With nearly three decades of continuous operation, a clean regulatory history, and meaningful operational upside, this offering presents an exceptional opportunity for experienced assisted living operators and healthcare investors.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
619 963 €
|
891,43 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
30 998 €
|
44,57 €
|
| Revenu brut effectif |
588 965 €
|
846,86 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
206 654 €
|
297,14 €
|
| Résultat net d’exploitation |
382 311 €
|
549,71 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 619 963 € |
| Annuel par m² | 891,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 30 998 € |
| Annuel par m² | 44,57 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 588 965 € |
| Annuel par m² | 846,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 206 654 € |
| Annuel par m² | 297,14 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 382 311 € |
| Annuel par m² | 549,71 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 444 240 € | Sous-type de bien | Logement avec assistance |
| Prix par lit | 86 106 € | Surface de l’immeuble | 695 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb de lits | 40 |
| Taux de capitalisation | 11,10 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Soins de santé | Année de construction | 1963 |
| Zonage | DG - Downtown General | ||
| Prix | 3 444 240 € |
| Prix par lit | 86 106 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 11,10 % |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance |
| Surface de l’immeuble | 695 m² |
| Nb de lits | 40 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Zonage | DG - Downtown General |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 56-43-42-28-05-004-0071 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 544 626 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
56-43-42-28-05-004-0071
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
544 626 €
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