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Blowing Rock Blvd Portfolio 2 biens | Industriel/Logistique | À vendre | 3 868 740 € | Lenoir, NC
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Street visibility with high traffic count.
- All new dock doors with levels and seals.
- Large Ground-level doors.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Two metal buildings +/-40,000 SF and +/-36,000 SF with enclosed breezeway connector. 40k SF has 20' clng center, 7 dock doors with new levelers/seals, plus 1 ramped drive-in and 2 large ground-level doors. 36k SF is now FULLY LEASED for 5 years to App State University. It has 17' clng center, 3 dock doors with new levelers/seals, plus ground-level door and AC. Ideal for Wholesale, warehouse/distribution and/or manufacturing.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
294 024 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
294 024 €
|
| Taxes |
10 317 €
|
| Frais d’exploitation |
25 792 €
|
| Total des frais |
36 108 €
|
| Résultat net d’exploitation |
257 916 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 294 024 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 294 024 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 317 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 792 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 108 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 257 916 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 868 740 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 547,93 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale de l’immeuble | 7 061 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 4,08 ha |
| Prix | 3 868 740 € |
| Prix/m² | 547,93 € / m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 7 061 m² |
| Surface totale du terrain | 4,08 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1439 Blowing Rock Blvd, Lenoir, NC 28645 | Industriel/Logistique | 3 716 m² | 1984 | - |
| 1437 Blowing Rock Blvd, Lenoir, NC 28645 | Industriel/Logistique | 3 345 m² | 1984 | - |
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