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33290 Blanquefort Industriel/Logistique À vendre 5 400 000 € (1 105,20 €/m²)

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)	Annuel	Annuel par pi²
Taxes	24 000 €	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	24 000 €	-

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes
Annuel	24 000 €
Annuel par pi²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des frais
Annuel	24 000 €
Annuel par pi²	-

Informations sur l’immeuble

Prix	5 400 000 €	Type de bien	Industriel/Logistique
Prix par m²	1 105,20 €	Surface utile brute	4 886 m²
Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	5 400 000 €
Prix par m²	1 105,20 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Surface utile brute	4 886 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos BLANQUEFORT, 33290

RARE ! Au sein de la zone logistique, IMMPROVE vous propose un bâtiment logistique indépendant ! il bénéficie de prestations de qualité, de 2 quais niveleurs intérieurs, d'un quai extérieur et de deux portes sectionnelles ! Hauteur sous plafond de 9 M. Option possible location avec racks moyennant un surloyer. Bâtiment indépendant . Façade en bardage double peau . Toiture bac acier . Eclairage LED . Skydome . Trappes de désenfumage . triphasé . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de chargement . Portail d'accès . Digicode . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Hauteur libre : 9 m . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Sanitaires . Puissance électrique : 60 kVA . R.I.A. Surface RDC : 4886 m² Surface terrain : 0 Résistance sol : 3 T/m² Nbr de portes à quai : 3

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+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID de l’annonce: 40692310
Date de mise sur le marché: 28/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 33290 Blanquefort

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Industriel/Logistique dans Blanquefort à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 20 — Espace intérieur spacieux avec racks de stockage optimisés.

Industriel/Logistique dans Blanquefort à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 20 — Espace intérieur spacieux avec étagères modulables pour un stockage optimal.

Industriel/Logistique dans Blanquefort à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 20 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une collaboration efficace.

Industriel/Logistique dans Blanquefort à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 20 — Espace de stockage spacieux avec accès facile et aménagement flexible.

Industriel/Logistique dans Blanquefort à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 20 — Espace industriel spacieux et lumineux, idéal pour vos projets d'entreposage.

Industriel/Logistique dans Blanquefort à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 20 — Espace de travail spacieux et bien éclairé, idéal pour vos projets.

Industriel/Logistique dans Blanquefort à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 20 — Espace de stockage spacieux et bien éclairé, idéal pour vos projets.

Industriel/Logistique dans Blanquefort à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 20 — Espace de stockage moderne avec des racks bien organisés.

Industriel/Logistique dans Blanquefort à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 20 — Espace industriel moderne avec mezzanine et accès pratique.

Industriel/Logistique dans Blanquefort à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 20 — Espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour vos besoins professionnels.

Industriel/Logistique dans Blanquefort à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 20 — Espace spacieux idéal pour les activités industrielles ou de stockage.

Industriel/Logistique dans Blanquefort à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 20 — Espace industriel spacieux et lumineux, idéal pour vos projets.

Industriel/Logistique dans Blanquefort à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 20 — Espace intérieur spacieux, idéal pour des activités logistiques ou industrielles.

Industriel/Logistique dans Blanquefort à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 20 — Espace de stockage spacieux avec accès pratique et lumineux.

Industriel/Logistique dans Blanquefort à vendre Photo intérieure– Image 15 sur 20 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour vos besoins logistiques.

Industriel/Logistique dans Blanquefort à vendre Photo intérieure– Image 16 sur 20 — Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle.

Industriel/Logistique dans Blanquefort à vendre Photo intérieure– Image 17 sur 20 — Espace de travail lumineux et moderne, parfait pour vos projets professionnels.

Industriel/Logistique dans Blanquefort à vendre Photo intérieure– Image 18 sur 20 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour un bureau moderne.

Industriel/Logistique dans Blanquefort à vendre Photo intérieure– Image 19 sur 20 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour votre activité professionnelle.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Entrepôts	4 812	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	61	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux sociaux	13				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Entrepôts	4 886	Immédiate	69 m²/an HT HC	3,8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 105 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		4 886 m²

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