33290 Blanquefort Local d’activités | 110–2 395 m² | À louer

Au sein de la Zone Industrielle de Blanquefort, à proximité de la rocade sortie 6, RCG vous propose à la location dans une opération neuve composée de 3 bâtiments : 12 cellules artisanales d'activités allant de 110 m² à 290 m². Certaines cellules peuvent être réunies - nous consulter. Dalle béton 1,5T/m², 1 porte sectionnelle/cellule 4x4m avec hublots, hauteur 6m, tarif bleu jusqu'à 36kVa pour chaque cellule. Parking Site clos et végétalisé, fermé par 2 portails motorisés. Système d'accès HAPIIX (Smartphone à distance et QR Code). A proximité de la rocade, des transports en commun, de la Gare de Blanquefort et de pistes cyclables. -parcelle clôturée (grillage rigide) et fermée par 2 portails motorisés (Système d'accès HAPIIX (Smartphone à distance et QR Code). - hauteur utile 6m - structure métallique - couverture bac acier - porte sectionnelle motorisée de 4x4 avec hublots, porte de service et porte d'entrée vitrée - puissance électrique : tarif bleu jusqu'à 36kVa/cellule - bornes IRVE - abri vélos - isolation bardage double peau - dalle béton quartzée 1.5T/m² - voierie lourde - compteur posé et raccordé - aménagement possible selon cahier des charges du locataire (mezzanine, bureaux,...) en surloyer - éligibilité à la fibre optique - photovoltaïque pour une autoconsommation collective - possibilité de réunir les cellules entre elles - mur séparatif coupe feu 2h - 2 places de parking privatives / cellule + 28 places visiteurs communes Surface RDC : 2395 m² Situation/Transports : Autoroute A proximité de la rocade A630 sortie 6 Bus A proximité des lignes 22/52/79 Tram A proximité de la ligne C (qui deviendra Ligne E /déc 2025) SNCF A proximité de la Gare de Blanquefort Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC