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33290 Blanquefort Local d’activités | 110–2 395 m² | À louer
Informations principales
- parcelle clôturée (grillage rigide) et fermée par 2 portails motorisés (Système d'accès HAPIIX (Smartphone à distance et QR Code).
- structure métallique.
- porte sectionnelle motorisée de 4x4 avec hublots, porte de service et porte d'entrée vitrée.
- bornes IRVE.
- isolation bardage double peau.
- voierie lourde.
- aménagement possible selon cahier des charges du locataire (mezzanine, bureaux,...) en surloyer.
- photovoltaïque pour une autoconsommation collective.
- mur séparatif coupe feu 2h.
- Surface RDC : 2395 m².
- hauteur utile 6m.
- couverture bac acier.
- puissance électrique : tarif bleu jusqu'à 36kVa/cellule.
- abri vélos.
- dalle béton quartzée 1.5T/m².
- compteur posé et raccordé.
- éligibilité à la fibre optique.
- possibilité de réunir les cellules entre elles.
- 2 places de parking privatives / cellule + 28 places visiteurs communes.
Disponibilité de l’espace (12)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 145 m² | Négociable | 128,28 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 18 601 € /an 1 550 € /mois | |||
| RDC – cellule 1 | 230 m² | 3/6/9 | 124,70 € HT-HC/m²/an 10,39 € HT-HC/m²/mois 28 681 € HT-HC/an 2 390 € HT-HC/mois | |||
| RDC – cellule 11 | 290 m² | 3/6/9 | 111,31 € HT-HC/m²/an 9,28 € HT-HC/m²/mois 32 280 € HT-HC/an 2 690 € HT-HC/mois | |||
| RDC – cellule 12 | 290 m² | 3/6/9 | 111,31 € HT-HC/m²/an 9,28 € HT-HC/m²/mois 32 280 € HT-HC/an 2 690 € HT-HC/mois | |||
| RDC – cellule 2 | 230 m² | 3/6/9 | 124,70 € HT-HC/m²/an 10,39 € HT-HC/m²/mois 28 681 € HT-HC/an 2 390 € HT-HC/mois | |||
| RDC – cellule 3 | 230 m² | 3/6/9 | 124,70 € HT-HC/m²/an 10,39 € HT-HC/m²/mois 28 681 € HT-HC/an 2 390 € HT-HC/mois | |||
| RDC – cellule 4 | 200 m² | 3/6/9 | 125,40 € HT-HC/m²/an 10,45 € HT-HC/m²/mois 25 080 € HT-HC/an 2 090 € HT-HC/mois | |||
| RDC – cellule 5 | 185 m² | 3/6/9 | 126,49 € HT-HC/m²/an 10,54 € HT-HC/m²/mois 23 401 € HT-HC/an 1 950 € HT-HC/mois | |||
| RDC – cellule 6 | 230 m² | 3/6/9 | 119,48 € HT-HC/m²/an 9,96 € HT-HC/m²/mois 27 481 € HT-HC/an 2 290 € HT-HC/mois | |||
| RDC – cellule 7 | 110 m² | 3/6/9 | 136,36 € HT-HC/m²/an 11,36 € HT-HC/m²/mois 15 000 € HT-HC/an 1 250 € HT-HC/mois | |||
| RDC – cellule 8 | 115 m² | 3/6/9 | 134,61 € HT-HC/m²/an 11,22 € HT-HC/m²/mois 15 480 € HT-HC/an 1 290 € HT-HC/mois | |||
| RDC – cellule 9 | 140 m² | 3/6/9 | 127,71 € HT-HC/m²/an 10,64 € HT-HC/m²/mois 17 879 € HT-HC/an 1 490 € HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC – cellule 1
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC – cellule 11
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC – cellule 12
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC – cellule 2
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC – cellule 3
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC – cellule 4
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC – cellule 5
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC – cellule 6
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC – cellule 7
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC – cellule 8
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC – cellule 9
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 395 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Espace total disponible | 2 395 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos du bien
Au sein de la Zone Industrielle de Blanquefort, à proximité de la rocade sortie 6, RCG vous propose à la location dans une opération neuve composée de 3 bâtiments : 12 cellules artisanales d'activités allant de 110 m² à 290 m². Certaines cellules peuvent être réunies - nous consulter. Dalle béton 1,5T/m², 1 porte sectionnelle/cellule 4x4m avec hublots, hauteur 6m, tarif bleu jusqu'à 36kVa pour chaque cellule. Parking Site clos et végétalisé, fermé par 2 portails motorisés. Système d'accès HAPIIX (Smartphone à distance et QR Code). A proximité de la rocade, des transports en commun, de la Gare de Blanquefort et de pistes cyclables.
- Terrain clôturé
Principaux commerces à proximité
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Rcg Bordeaux
Présenté par
"33290 Blanquefort"
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