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33290 Blanquefort Local d'activités 4 285 m² À vendre 3 300 000 € (770,13 €/m²)
Résumé analytique
Au sein de la zone d'activité dynamique de Blanquefort, proche du centre de Bordeaux, ER TRANSACTION conseil en immobilier d'entreprise, vous propose un bâtiment indépendant de 4285 m2 environ à usage d'entrepôts, d'activité et de production, de picking avec des bureaux, locaux sociaux et show-room.
La partie entrepôt de 3389 m2 comprend:
- structure métallique,
- bardage double peau
- couverture bac acier
- dalle béton quartz ( épaisseur 16 cm)
- Hauteur libre de 5,70 m à 6,70 m
- 2 portes sectionnelles de plain pied
- 1 quai en fosse
- racks sur 2 niveaux
- RIA
- 380 v - triphasé tarif jaune
- skydome
Les bureaux et locaux sociaux d'une surface de 896 m2 environ ( 475 au RDC et 421 au R+1) comprennent:
- accueil,
- bureaux cloisonnés,
- grande salle de réunion,
- locaux sociaux avec réfectoire, douches, cuisine,
- show-room
- salle informatique
Les bureaux en 1er jour sont équipés de :
- climatisation réversible,
- fibre optique et RJ 45
18 places de stationnement VL
Accès poids lourd facilité, de plain pied
Accès PL à quai
Excellente accessibilité ( proche rocade, proche Bordeaux). Idéal pour la livraison notamment la livraison du dernier kilomètre par sa proximité urbaine.
Bonne connexion multimodale
La partie entrepôt de 3389 m2 comprend:
- structure métallique,
- bardage double peau
- couverture bac acier
- dalle béton quartz ( épaisseur 16 cm)
- Hauteur libre de 5,70 m à 6,70 m
- 2 portes sectionnelles de plain pied
- 1 quai en fosse
- racks sur 2 niveaux
- RIA
- 380 v - triphasé tarif jaune
- skydome
Les bureaux et locaux sociaux d'une surface de 896 m2 environ ( 475 au RDC et 421 au R+1) comprennent:
- accueil,
- bureaux cloisonnés,
- grande salle de réunion,
- locaux sociaux avec réfectoire, douches, cuisine,
- show-room
- salle informatique
Les bureaux en 1er jour sont équipés de :
- climatisation réversible,
- fibre optique et RJ 45
18 places de stationnement VL
Accès poids lourd facilité, de plain pied
Accès PL à quai
Excellente accessibilité ( proche rocade, proche Bordeaux). Idéal pour la livraison notamment la livraison du dernier kilomètre par sa proximité urbaine.
Bonne connexion multimodale
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
32 000 €
|
7,47 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
32 000 €
|
7,47 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 32 000 € |
| Annuel par m² | 7,47 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 000 € |
| Annuel par m² | 7,47 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 300 000 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 770,13 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Frais d’agence | 115 500 € | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Accès plain-pied | Oui |
| Prix | 3 300 000 € |
| Prix par m² | 770,13 € |
| Frais d’agence | 115 500 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Occupation | Mono |
| Stationnement | Oui |
| Accès plain-pied | Oui |
Caractéristiques
- Climatisation
1 1
-
ER Transaction
1 sur 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
"33290 Blanquefort"
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